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        Location bureau NANTES - 10 744 m²

        MAGNETIK, 92 ROUTE DE GACHET 44300 NANTES Voir sur Street View
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        Bureau Location 44300 NANTES 92 ROUTE DE GACHET
        24 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        10 744 m²
        Divisibilité min. 734 m²
        185 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 20/11/2023

        MAGNETIK bénéficie d’un environnement dynamique, d’une excellente accessibilité et d’un cadre de travail agréable à proximité du parc de la Chantrerie. Cet ensemble immobilier totalise environ 11 000 m² de bureaux modulables et divisibles. Les deux bâtiments classé ERP5 type W s’élèvent en R+4 sur 2 niveaux de sous-sols.

        Programme neuf composé de deux bâtiments en R+4.
        Cet ensemble bénéficie de finitions architecturales modernes aux prestations techniques haut de gamme. De grands plateaux modulables permettent une organisation en open-space ou en espaces cloisonnés. Des espaces extérieurs et de nombreuses terrasses paysagées sont accessibles du R+2 au R+4.
        Livraison: PC obtenu et purgé, 24 mois après accord

        Aménagements

        . Environnement arboré
        . Volumes épurés
        . Plateaux modulables
        . Belles hauteurs sous plafond
        . Balcons ou terrasses pour chaque plateau
        . Système de rafraichissement réversible
        . Faux plafond technique
        . 270 m² dédiés au stationnement des vélos au rez-de-chaussée des bâtiments A&B + espaces couvert dans le jardin (80€/m²/an/HTHC)
        . 450 emplacements de stationnement privées (véhicules 4 roues) dans le parking silo construit sur l’ilot 1 voisin de l’opération (1 100€/pl/an/HTHC)

        Certifications et labellisations visées:
        Bâtiment conforme à la RE 2020
        BREEAM niveau very Good,
        BiodiverCity, et Biodiversité positive
        Wiredscore certified ready,

        Charges : toutes les charges sont supportées par le Preneur, y compris les honoraires d’administration de biens, impôts et taxes foncières, taxe d’enlèvement des ordures ménagères les charges ASL/AFUL le cas échéant et assurance, de telle sorte que le loyer perçu par le Bailleur soit net de toutes charges.

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espaces flexibles
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Espace extérieur
        • Local vélo
        • Parkings
        • Certifications HQE

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        A4ème étageBureaux67624 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        A3ème étageBureaux93224 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        A2ème étageBureaux1 16924 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        A1er étageBureaux1 32324 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        ARez-de-chausséeBureaux98124 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        B4ème étageBureaux91024 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        B3ème étageBureaux1 06724 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        B2ème étageBureaux1 28924 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        B1er étageBureaux1 33624 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        BRez-de-chausséeBureaux1 06124 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  10 744  

        Localisation

        MAGNETIK, 92 ROUTE DE GACHET 44300 NANTES
        Chronobus 6 arret "Chantrerie - Grandes Ecoles"
        Bus ligne 75 "Chantrerie - Grandes Ecoles"
        Ligne Express E5
        Autoroute A11
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 185 € /m²/an HT HC
         
        10 744 m²
        Divisibilité min. 734 m²
        185 € /m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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