Location bureau NANTES - 10744 m²

MAGNETIK, 92 ROUTE DE GACHET 44300 NANTES

Offre N°144117 mise à jour le 20/11/2023


Surface10744 m²
Prix185 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : 24 mois ap. déb. trx
Bureau Location 44300 NANTES 92 ROUTE DE GACHET Voir tous les médias

Surface : 10744 m² divisibles à partir de 734 m²

Loyer : 185 € /m²/an HT HC

Dispo : 24 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Flexibilité
  • Caractère / hauteur /plafond
  • Faux plafond
  • Espace extérieur

MAGNETIK bénéficie d’un environnement dynamique, d’une excellente accessibilité et d’un cadre de travail agréable à proximité du parc de la Chantrerie. Cet ensemble immobilier totalise environ 11 000 m² de bureaux modulables et divisibles. Les deux bâtiments classé ERP5 type W s’élèvent en R+4 sur 2 niveaux de sous-sols.

Programme neuf composé de deux bâtiments en R+4.
Cet ensemble bénéficie de finitions architecturales modernes aux prestations techniques haut de gamme. De grands plateaux modulables permettent une organisation en open-space ou en espaces cloisonnés. Des espaces extérieurs et de nombreuses terrasses paysagées sont accessibles du R+2 au R+4.
Livraison: PC obtenu et purgé, 24 mois après accord

. Environnement arboré
. Volumes épurés
. Plateaux modulables
. Belles hauteurs sous plafond
. Balcons ou terrasses pour chaque plateau
. Système de rafraichissement réversible
. Faux plafond technique
. 270 m² dédiés au stationnement des vélos au rez-de-chaussée des bâtiments A&B + espaces couvert dans le jardin (80€/m²/an/HTHC)
. 450 emplacements de stationnement privées (véhicules 4 roues) dans le parking silo construit sur l’ilot 1 voisin de l’opération (1 100€/pl/an/HTHC)

Certifications et labellisations visées:
Bâtiment conforme à la RE 2020
BREEAM niveau very Good,
BiodiverCity, et Biodiversité positive
Wiredscore certified ready,

Charges : toutes les charges sont supportées par le Preneur, y compris les honoraires d’administration de biens, impôts et taxes foncières, taxe d’enlèvement des ordures ménagères les charges ASL/AFUL le cas échéant et assurance, de telle sorte que le loyer perçu par le Bailleur soit net de toutes charges.

. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNETIK, 92 ROUTE DE GACHET 44300 NANTES

Chronobus 6 arret "Chantrerie - Grandes Ecoles"
Bus ligne 75 "Chantrerie - Grandes Ecoles"
Ligne Express E5
Autoroute A11

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
A4ème étageBureaux67624 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
A3ème étageBureaux93224 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
A2ème étageBureaux116924 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
A1er étageBureaux132324 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
ARez-de-chausséeBureaux98124 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
B4ème étageBureaux91024 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
B3ème étageBureaux106724 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
B2ème étageBureaux128924 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
B1er étageBureaux133624 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
BRez-de-chausséeBureaux106124 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  10744  

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Charlotte DELSART

Charlotte DELSART
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