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Autres : Bureaux à louer NANTES / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire
Annonce mise à jour le 07/10/2024
MAGNETIK bénéficie d’un environnement dynamique, d’une excellente accessibilité et d’un cadre de travail agréable à proximité du parc de la Chantrerie. Cet ensemble immobilier totalise environ 11 000 m² de bureaux modulables et divisibles. Les deux bâtiments classé ERP5 type W s’élèvent en R+4 sur 2 niveaux de sous-sols. Programme neuf composé de deux bâtiments en R+4.Cet ensemble bénéficie de finitions architecturales modernes aux prestations techniques haut de gamme. De grands plateaux modulables permettent une organisation en open-space ou en espaces cloisonnés. Des espaces extérieurs et de nombreuses terrasses paysagées sont accessibles du R+2 au R+4.Livraison: PC obtenu et purgé, 24 mois après accord
. Environnement arboré. Volumes épurés. Plateaux modulables. Belles hauteurs sous plafond. Balcons ou terrasses pour chaque plateau. Système de rafraichissement réversible. Faux plafond technique. 270 m² dédiés au stationnement des vélos au rez-de-chaussée des bâtiments A&B + espaces couvert dans le jardin (80€/m²/an/HTHC). 450 emplacements de stationnement privées (véhicules 4 roues) dans le parking silo construit sur l’ilot 1 voisin de l’opération (1 100€/pl/an/HTHC)Certifications et labellisations visées:Bâtiment conforme à la RE 2020BREEAM niveau very Good, BiodiverCity, et Biodiversité positiveWiredscore certified ready,Charges : toutes les charges sont supportées par le Preneur, y compris les honoraires d’administration de biens, impôts et taxes foncières, taxe d’enlèvement des ordures ménagères les charges ASL/AFUL le cas échéant et assurance, de telle sorte que le loyer perçu par le Bailleur soit net de toutes charges.. Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
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Charlotte DELSART
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