Vente/Location bureau NANTES - 3 077 m²

URBAN LIVES, 12-16 RUE GAETAN RONDEAU 44200 NANTES Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 077 m²
Divisibilité min. 52 m²
Nous contacter / 230 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/01/2025

Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, au pied du Busway, CBRE vous propose à la location et à la vente, des surfaces de bureaux et des locaux d'artisans au sein d'un programme neuf. Le site sera végétalisé, dispose de parkings en sous-sol ainsi que de locaux vélos sécurisés.

Programme mixte de 2 800 m² environ de surface utile répartis sur
deux immeubles
• Bâtiments A, B, D et E à usage de bureaux
dont certains lots au RDC à usage commerciaux (bâtiment A)
• Bâtiment E : trois lots au RDC à usage artisanal

Aménagements

Programme neuf composé de deux immeubles D et E qui communiquent du RDC au 2ème étage :
- Accès PMR
- Contrôle d'accès (visiophone, vigik)
- Ascenseurs
- Classification ERP 5 type W
- Surfaces rationnelles
- Air rafraichi
- Sanitaires privatifs
- Plateaux livrés aménagés en open space (moquette, faux plafond, éclairage LED)
- Fibre optique

RT2012

24 places de parking en sous-sol
Locaux 2 roues

Balcons bât D :
1er étage 18,46 m²
2ème étage : 19,50 m²

Terrasses :
30 % du prix HT / m² bureaux SUBL / an
30 % du prix de vente bureaux HT / m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • PMR
  • Ascenseur
  • Espaces flexibles
  • Climatisation
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AA001Rez-de-chausséeBureaux80ImmédiateNous contacter
AA002Rez-de-chausséeBureaux102ImmédiateNous contacter
Total bâtiment   182  
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
DD001Rez-de-chausséeBureaux145Septembre 2025Nous contacter
DD002Rez-de-chausséeActivités52Septembre 2025
DD003Rez-de-chausséeActivités58Septembre 2025
DD004Rez-de-chausséeActivités84Septembre 2025
DD005Rez-de-chausséeBureaux82Septembre 2025Nous contacter
DD1011er étageBureaux863Septembre 2025Nous contacter
DD2022ème étageBureaux827Septembre 2025Nous contacter
Total bâtiment   2 111  
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
ESous-solParkingsSeptembre 2025Nous contacterNous contacter
EE001Rez-de-chausséeActivités52Septembre 2025
EE3013ème étageBureaux269Septembre 2025Nous contacter
EE4014ème étageBureaux269Septembre 2025Nous contacter
EE5015ème étageBureaux194Septembre 2025Nous contacter
Total bâtiment   784   
Total général : 3077,4 m²

Localisation

URBAN LIVES, 12-16 RUE GAETAN RONDEAU 44200 NANTES
Conservatoire (26), Ile de Nantes (C5)
Ile de Nantes (4)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : Nous contacter
Loyer : 230 € m²/an HT HC
 
3 077 m²
Divisibilité min. 52 m²
Nous contacter / 230 € m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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