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        Vente/Location bureau NANTES - 2 895 m²

        LocalisationURBAN LIVES, 12-16 RUE GAETAN RONDEAU 44200 NANTES Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU
        Disponibilité Selon les lots
        Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU Bureau Vente/Location 44200 NANTES 12-16 RUE GAETAN RONDEAU

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 07/08/2025

        Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, au pied du Busway, CBRE vous propose à la location et à la vente, des surfaces de bureaux et des locaux d'artisans au sein d'un programme neuf. Le site sera végétalisé, dispose de parkings en sous-sol ainsi que de locaux vélos sécurisés.

        Programme mixte de 2 800 m² environ de surface utile répartis sur
        deux immeubles
        • Bâtiments A, B, D et E à usage de bureaux
        dont certains lots au RDC à usage commerciaux (bâtiment A)
        • Bâtiment E : trois lots au RDC à usage artisanal

        Aménagements

        Programme neuf RT 2012
        2 immeubles D et E qui communiquent du RDC au 2ème étage :
        - Accès PMR
        - Contrôle d'accès (visiophone, vigik)
        - Ascenseurs
        - Classification ERP 5 type W (possibilité de passer en ERP 3 type R)
        - Surfaces rationnelles
        - Air rafraichi
        - Sanitaires privatifs
        - Plateaux livrés aménagés en open space (moquette, faux plafond, éclairage LED)
        - Terrasses au 3ème étage : 48,42 m² et 84,79 m²
        - Fibre optique

        24 places de parking en sous-sol
        Locaux 2 roues

        Balcons bât D :
        1er étage 18,46 m²
        2ème étage : 19,50 m²
        3ème étage : 2 terrasses privatives

        Terrasses :
        30 % du prix HT / m² bureaux SUBL / an
        30 % du prix de vente bureaux HT / m²

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Accessibilité PMR
        • Ascenseur
        • Espaces flexibles
        • Climatisation
        • Parkings
        • Contrôle d'accès
        • Espace extérieur
        • Terrasses / Rooftop
        • ERP

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        DD001Rez-de-chausséeBureaux145Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        DD002Rez-de-chausséeActivités52Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        DD003Rez-de-chausséeActivités58Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        DD004Rez-de-chausséeActivités84Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        DD005Rez-de-chausséeBureaux82Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        DD1011er étageBureaux863Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        DD2022ème étageBureaux827Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        Total bâtiment   2 111   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        ESous-solParkingsOctobre 2025Nous contacterNous contacter
        EE001Rez-de-chausséeActivités52Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        EE3013ème étageBureaux269Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        EE4014ème étageBureaux269Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        EE5015ème étageBureaux194Octobre 2025Nous contacterNous contacter
        Total bâtiment   784   
        Total général : 2895,2 m²

        Localisation

        Localisation
        URBAN LIVES, 12-16 RUE GAETAN RONDEAU 44200 NANTES
        Facilités
        Conservatoire (26), Ile de Nantes (C5)
        Ile de Nantes (4)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 4 600 € m² HD
        Loyer : 230 € m²/an HT HC
        2 895 m²
        Divisibilité min. 52 m²
        4 600 € m² HD / 230 € m²/an HT HC
         
        2 895 m²
        Divisibilité min. 52 m²
        4 600 € m² HD / 230 € m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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