Location bureau ST JACQUES DE LA LANDE - 1 903 m²

VISTA, RUE LOUIS JACQUES DAGUERRE 35136 ST JACQUES DE LA LANDE Voir sur Street View

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Bureau Location 35136 ST JACQUES DE LA LANDE RUE LOUIS JACQUES DAGUERRE

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Ille-et-Vilaine / Bureaux à louer Bretagne

Description

Annonce mise à jour le 16/09/2025

Situé dans la ZAC de la Courrouze à Saint-Jacques-de-la-Lande, CBRE vous propose des plateaux de bureaux à la location au sein d’un bâtiment tertiaire neuf et de standing BREEAM Very Good et bâtiment Low-tech. Les locaux sont situés en première ligne sur la rocade rennaise. Ce programme offre une opportunité stratégique pour implanter votre entreprise dans un quartier en pleine dynamique économique et urbaine.

Il s’agit d’un bâtiment rationnel à l’architecture marquée et durable, alliant bois et béton. Il offrira un design moderne et de hautes performances environnementales avec de belles terrasses accessibles.

22 places de parking en sous-sol (dont 19 avec bornes de recharge électrique).

À proximité immédiate du métro B, des transports en commun et des grands axes, VISTA bénéficie d’une accessibilité optimale.

Aménagements

Socle béton / façade Bois
Terrasses/patios accessibles aux 4 angles
Terrasses à chaque étage
Faux-plancher technique

Réseau de chaleur urbain
BREEAM VERY GOOD - RE 2025
Bâtiment tendant vers le passif.
Faibles consommations énergétiques

Sanitaires séparés H/F à tous les étages
Vestiaires au rdc
Rooftop

Ascenseur parking
22 stationnements en sous-sol
Réserve de 31 places dans le parkings relais devant
Local vélos clos et couverts

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Espace extérieur
Faux plancher
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
3ème étage	Bureaux	293	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC
3ème étage	Bureaux	301	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC
2ème étage	Bureaux	301	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC
2ème étage	Bureaux	293	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC
1er étage	Bureaux	293	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC
1er étage	Bureaux	301	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Bureaux	121	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC
Sous-sol	Parkings		24 mois ap. déb. trx
Total bâtiment		1 903