Location bureau ST GREGOIRE - 436 m²

VIVALTO SANTE, 9 BOULEVARD DE LA BOUTIERE 35760 ST GREGOIRE Voir sur Street View

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Bureau Location 35760 ST GREGOIRE 9 BOULEVARD DE LA BOUTIERE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Saint Grégoire / Bureaux à louer Ille-et-Vilaine / Bureaux à louer Bretagne

Proches : Rennes / Cesson Sevigne

Description

Annonce mise à jour le 23/06/2026

RARE au cœur de Saint Grégoire, à deux pas du CHP et au sein d’un secteur dynamique regroupant de nombreux services, commerces et pôles de santé à 10 minutes de Rennes. CBRE vous propose des bureaux neufs, entièrement aménagés, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux professionnels du médical ou paramédical souhaitant s’implanter dans un environnement privilégié.

Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme, d’une vitrine offrant une belle visibilité ainsi que d’un accès indépendant, garantissant confort et confidentialité pour les praticiens comme pour leurs patients.

Idéalement situés, ils profitent également d’un accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements et l’accueil de la patientèle.

Un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour développer votre activité libérale, médicale ou paramédicale en toute sérénité.

Aménagements

139 m² :
Locaux neufs et modernes
Sanitaires privatifs
Vitrine
Un espace détente avec kitchenette de 23 m² environ
Local technique / archives
2 beaux bureaux cloisonnés de 13 m² chacun

Un grand open space avec espace attente et accueil
Un espace atelier / archives ou stockage de 15 m²
Nombreux rangements

- 152 m² : ERP 5ème catégorie type M

- 145 m² : un ERP 5ème catégorie
terrasse adjacente de 62m²

. Etat : Récent

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Rez-de-chaussée	Bureaux	139	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	145	Janvier 2027	190 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	152	Octobre 2026	190 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Total bâtiment		436