Vente/Location bureau RENNES - 3 529 m²

NEW LINE, 55 BOULEVARD D'ARMORIQUE 35000 RENNES Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 35000 RENNES 55 BOULEVARD D'ARMORIQUE

Immédiate

3 529 m²
Divisibilité min. 136 m²

2 750 € m² HT HH / 170 € m²/an HT HC

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Autres : Bureaux à vendre ou à louer Rennes / Bureaux à vendre ou à louer Ille-et-Vilaine / Bureaux à vendre ou à louer Bretagne

Proches : Saint Grégoire / Cesson Sevigne

Description

Annonce mise à jour le 20/08/2024

Rennes Nord, environnement tertiaire dynamique en fort développement, bénéficiant d’un environnement paysagé, et d’une facilité d’accès au métro.
CBRE vous propose, au sein d'un ensemble tertiaire neuf, une surface de 3 529 m² répartis sur 2 immeubles : 1 633 m² et 1 895 m² avec 71 parkings privatifs disponibles à la location et à l'acquisition. Les bureaux sont livrés aménagés, libres de cloisonnement.

Aménagements

. Immeubles neufs
. Division par bâtiment
. Terrasses
. Locaux livrés aménagés,
et libres de cloisonnement
. Climatisation réversible
. Large souplesse d’aménagement
. Sanitaires privatifs

. Ascenseur
. Sol : moquette
. Faux plafonds
. Parkings disponibles pour les 2 bâtiments
. Terrasse accessible au R +3 et terrasse
technique en Rooftop de 250 m² environ

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Parkings
Terrasses /Rooftop
Espace extérieur
Espaces flexibles

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
A	4ème étage	Bureaux	241	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	14 €/HT/m²/an	2 750 €/m² HT HH
A	3ème étage	Bureaux	312	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	14 €/HT/m²/an	2 750 €/m² HT HH
A	2ème étage	Bureaux	460	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	14 €/HT/m²/an	2 750 €/m² HT HH
A	1er étage	Bureaux	485	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	14 €/HT/m²/an	2 750 €/m² HT HH
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	136	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	14 €/HT/m²/an	2 750 €/m² HT HH
A		Parkings		Immédiate	1 050 €/U/an HT HC		17 500 €/U/ HT
A		Parkings		Immédiate	480 €/U/an HT HC		8 000 €/U/ HT
Total bâtiment			1 633

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
B	3ème étage	Bureaux	442	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	14 €/HT/m²/an	2 750 €/m² HT HH
B	2ème étage	Bureaux	481	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	14 €/HT/m²/an	2 750 €/m² HT HH
B	1er étage	Bureaux	534	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	14 €/HT/m²/an	2 750 €/m² HT HH
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	438	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	14 €/HT/m²/an	2 750 €/m² HT HH
Total bâtiment			1 895

Total général : 3528,8 m²

Localisation

NEW LINE, 55 BOULEVARD D'ARMORIQUE 35000 RENNES

Rocade Nord (Porte de Maurepas)
Gros Chêne (b) à 10 minutes
Bellangerais (5, 14, 36)

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Informations sur le Marché

Prix : 2 750 € m² HT HH
Loyer : 170 € m²/an HT HC

3 529 m²
Divisibilité min. 136 m²

2 750 € m² HT HH / 170 € m²/an HT HC

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