Location bureau RENNES - 1 963 m²

LE SOLFERINO, 26 BOULEVARD SOLFERINO 35000 RENNES Voir sur Street View

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Bureau Location 35000 RENNES 26 BOULEVARD SOLFERINO

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Rennes / Bureaux à louer Ille-et-Vilaine / Bureaux à louer Bretagne

Proches : Saint Grégoire / Cesson Sevigne

Description

Annonce mise à jour le 02/07/2026

Idéalement situé au cœur du quartier d’affaires EuroRennes, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du métro et de l’ensemble des transports en commun, Le Solferino propose environ 1 963 m² de bureaux divisibles à partir de 250 m², disponibles immédiatement. Cet immeuble tertiaire R+8, à l’architecture contemporaine, s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante (label E+C , RT 2020) et offre des plateaux lumineux, fonctionnels et facilement aménageables.

Les étages bénéficient d’espaces extérieurs (balcons filants) et de prestations qualitatives répondant aux standards des entreprises recherchant visibilité, confort et accessibilité.

Aménagements

Immeuble neuf
Labellisé E+C- niveau E3C1 permettant d’anticiper la future RE2020
BREEAM VERY GOOD
ERP 5 type W
Approche bioclimatique pour réduire les besoins et améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment
Béton bas Carbonne
Niveau 2 bio sourcé
Panneaux photovoltaïques en toiture
Dalles actives pour le chauffage
Bâtiment non climatisé (mais mesures conservatoires)
Capacitaire : 1 /11 m²
Les niveaux disposent d’espaces extérieurs (balcons filants)
Bureaux non cloisonnés, à équiper
Dalle plafond brutes
Sol : moquette
Large souplesse d’aménagements
Possibilité d’installer un espace coin cuisine
Sanitaires communs
Cellule commerciale au rez de chaussée livrée brut de béton, fluides en attente
Au rez de chaussée : local à vélos, vestiaire et douche
Stationnements répartis à travers 2 niveaux de sous sol

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Local vélo
Cafétéria / cuisine

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
6ème étage	Bureaux	809	Immédiate	210 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
5ème étage	Bureaux	825	Immédiate	210 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Commerce	330	Immédiate	210 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment		1 963