Location bureau CASTELNAU LE LEZ - 1 429 m²

Localisation34170 CASTELNAU LE LEZ
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Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ
Disponibilité Juin 2026
Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/01/2026

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux au sein du programme Castel Med Park situé à Castelnau le Lez. Au cœur de MedVallée, Castel Med Park s’annonce comme un hub tertiaire nouvelle génération.
Imaginé d'abord comme un petit « quartier » Castel Med Park se compose de quatre bâtiments dotés de trois strates verticales avec attiques en R+4 : socle minéral au rez-de-chaussée, niveaux de travail très éclairés, puis attiques reliés par des passerelles qui étirent 600 m² de terrasses panoramiques en véritable canopée.
En termes d’accessibilité, Castel Med Park est desservi par le tramway (Arrêt Georges Pompidou, ligne 2) à proximité immédiate et de nombreuses pistes cyclables.

Le programme affiche une signature architecturale soignée avec un bardage ondé doré et une attention marquée à la lumière naturelle.
Au sol, 2 000 m² d’espaces paysagers prolongent les lieux d’apprentissage et de rencontre.
Le programme totalise 8 800 m² de SDP et vise une certification BREEAM “Very Go...

Aménagements

BAT 4 W 5ème catégorie
Une évolution en ERP 3 ou 4 type R est envisageable
Hall d’entrée en Rez-de-Chaussée avec double accès,
Escaliers et ascenseurs desservant tous les niveaux,
A chaque niveau de superstructure, deux blocs sanitaires genrés.
Climatisation
Courant fort
Câblage
Accueil
Contrôle d’accès
Ascenseurs
Alarme
Faux Plafond
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4B4-111er étageBureaux321Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
4B4-121er étageBureaux324Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
4B4-212ème étageBureaux322Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
4B4-222ème étageBureaux324Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
4B4-233ème étageBureaux137Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 429   

Localisation

Localisation
34170 CASTELNAU LE LEZ
Facilités
[@logo8] Gare Montpellier Saint Roch 20 minutes
[@logo5] Bus 35 – Arrêt « Palais des Sports»
[@logo9] A709 Sortie 28 a` 20 minutes
[@logo7] Ligne 2 - Arrêt « Georges Pompidou » à 7 minutes à pieds
[@logo10] Aéroport Montpellier Méditerranée 30 minutes
[@logo5] BUSTRAM à venir 2025 Ligne 1 « Station 11 ou 12 »
[@logo8] Gare TGV Sud de France (via la ligne 2 du BusTram) 26 minutes
Parking Public 260 places Parking P+TRAM a` 3 minutes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 190 € /m²/an HT HC
1 429 m²
Divisibilité min. 137 m²
190 € /m²/an HT HC
 
1 429 m²
Divisibilité min. 137 m²
190 € /m²/an HT HC
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Valérie ASTRUC

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