Location bureau CASTELNAU LE LEZ - 1 429 m²

Localisation34170 CASTELNAU LE LEZ
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Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ
Disponibilité Juin 2026
Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ Bureau Location 34170 CASTELNAU LE LEZ

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 02/02/2026

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux au sein du programme Castel Med Park situé au sein de MedVallée, pôle d’excellence tourné vers la santé , l’enseignement

Le programme situé à Castelnau le Lez affiche une signature architecturale soignée et propose 2 000 m² d’espaces paysagers, des espaces de services mutualisés (salles de réunion, conciergerie, espace forme et bien-être tisanerie..). Il dispose de terrasses panoramiques reliées par des passerelles.
En termes d’accessibilité, Castel Med Park est desservi par le tramway à proximité immédiate et de nombreuses pistes cyclables.

Classé ERP 5 – avec possibilité d’évolution en cat 4

Aménagements

BAT 4 W 5ème catégorie
Une évolution en ERP 3 ou 4 type R est envisageable
Hall d’entrée en Rez-de-Chaussée avec double accès,
Escaliers et ascenseurs desservant tous les niveaux,
A chaque niveau de superstructure, deux blocs sanitaires genrés.
Climatisation
Courant fort
Câblage
Accueil
Contrôle d’accès
Ascenseurs
Alarme
Faux Plafond
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4B4-111er étageBureaux321Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
4B4-121er étageBureaux324Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
4B4-212ème étageBureaux322Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
4B4-222ème étageBureaux324Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
4B4-233ème étageBureaux137Juin 2026190 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 429   

Localisation

Localisation
34170 CASTELNAU LE LEZ
Facilités
Gare Montpellier Saint Roch 20 minutes
Bus 35 – Arrêt « Palais des Sports»
A709 Sortie 28 a` 20 minutes
Ligne 2 - Arrêt « Georges Pompidou » à 7 minutes à pieds
Aéroport Montpellier Méditerranée 30 minutes
BUSTRAM à venir 2025 Ligne 1 « Station 11 ou 12 »
Gare TGV Sud de France (via la ligne 2 du BusTram) 26 minutes
Parking Public 260 places Parking P+TRAM a` 3 minutes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 190 € /m²/an HT HC
1 429 m²
Divisibilité min. 137 m²
190 € /m²/an HT HC
 
1 429 m²
Divisibilité min. 137 m²
190 € /m²/an HT HC
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Valérie ASTRUC

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