Location bureau CENON - 837 m²

33150 CENON

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 20/05/2025

A LOUER, sur Cenon à proximité du tramway A et de la rocade Bordelaise, un site atypique de bureaux et atelier totalisant environ 800 m² au sein d’un parc multilocataire avec stationnement libre. Entièrement réhabilités et aménagés pour des activités de développement personnel, les espaces offrent des bureaux stylisés, studios d’enregistrement climatisés et un espace en RDC de plus de 210 m², ancien local d’activités transformé en lieu de convivialité avec cuisine.

L’ensemble peut être loué dans sa globalisé ou divisé selon les projets du preneur. Idéal pour des projets de coworking créatif, studios artistiques, formations ou autre activité mêlant bureaux et espaces modulables. Une partie du mobilier et des équipements peut être conservée selon les besoins. Disponibilité immédiate.

Aménagements

- Ensemble de 800 m² environ divisibles
selon les projets
- Bureaux climatisés, cloisonnés.
- Aménagements des bureaux : moquette
et faux plafond
- Studio d’enregistrement climatisé
- Grande salle modulable pouvant servir
de studio, salle de réunion ou espace
convivial
- RDC : ancien atelier avec porte
sectionnelle réhabilité en espace
détente et convivial avec cuisine
- Douche
- Sanitaires en RDC et R+1
- Fibre dédiée
- Câblage informatique : RJ45
- Stationnement libre sur le site
- Site multilocataire avec portail
- Accessibilité rapide rocade et tramway

. Etat : Ancien

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	Porte 8	1er étage	Bureaux	354	Immédiate	120 €/m²/an HT HC	21 €/HT/m²/an
1	Porte 8	1er étage	Bureaux	266	Immédiate	120 €/m²/an HT HC	21 €/HT/m²/an
1	Porte 8	Rez-de-chaussée	Activités	217	Immédiate	80 €/m²/an HT HC	21 €/HT/m²/an
Total bâtiment				837