Location bureau VALBONNE - 2 408 m²

06560 VALBONNE
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Bureau Location 06560 VALBONNE
1T 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 408 m²
Divisibilité min. 1 202 m²
260 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/09/2024

A découvrir ! Implantez vos équipes dans cet ensemble immobilier neuf en R+2, idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), quartier des Bouillides. CBRE propose à la location des plateaux de bureaux aménagés en open space avec terrasses, d'une surface totale de 2 405 m² divisible (en cours de construction),

Cet immeuble est doté d'une centrale photovoltaïque en toiture permettant une autoconsommation électrique des parties privatives. Il bénéficie de 100 places de parkings en s/sol et parking silo.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Si ces bureaux vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 93 65 22 54 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn (44) : à 30mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2...

Aménagements

. Immeube de bureaux indépendant d'une surface de 2 408 m² en R+2
. Surfaces extérieures de 1 280 m² :
R+3 : 262 m² + 568 m² de jardin + 151 m² de balcons sud
R+4 : 299 m² balcons nord et sud
. Bureaux aménagés en open-space
. Sanitaires communs
. Centrale de panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation électrique
. Parkings en sous-sol et parking silo : 100 places dont 5 équipées de bornes de recharges
. 32 places 2 roues dont 2 équipées de bornes de recharge
. Local à vélos de 48 places en R+2 avec vestiaires et douches
. Règlementation : Code du travail
. Label E+C RE2020, au niveau E3C1 - certification BREEAM Very Good
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Certifications HQE
  • Parkings
  • Espace extérieur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux1 206Avril 2025260 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 202Avril 2025260 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Total bâtiment 2 408   

Localisation

06560 VALBONNE
A8 à 10 mn (sortie 44)
Nice à 20 mn
12, 20, 22, 100, LR230, LR650
Bus-Tram Antibes/Sophia
TGV/TER Antibes à 10 kms
Garbejaire Sophia à 5 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC
 
2 408 m²
Divisibilité min. 1 202 m²
260 € /m²/an HT HC
Antoine PACCHIONI

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Antoine PACCHIONI

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