Location bureau VALBONNE - 2 557 m²

BUROPOLIS 4, 1240 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE Voir sur Street View
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Bureau Location 06560 VALBONNE 1240 ROUTE DES DOLINES
Octobre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 557 m²
Divisibilité min. 160 m²
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/02/2025

À découvrir ! Implantez vos équipes dans cet ensemble immobilier neuf, idéalement situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis (06560), dans le quartier des Bouillides. CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux modernes aménagés en open space, avec terrasses. Profitez d’une surface totale de 2 405 m², divisible selon vos besoins, pour offrir à vos collaborateurs un environnement de travail inspirant et fonctionnel. Disponible en octobre 2025.

Cet immeuble est doté d'une centrale photovoltaïque en toiture permettant une autoconsommation électrique des parties privatives. Il bénéficie de 98 places de parking couvert dont 5 équipées de bornes de recharges et 2 PMR.
Immeuble au Label E+C RE2020, au niveau E3C1 - certification BREEAM Very Good visée

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 mn (44)
A 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes ...

Aménagements

. Immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 2 556 m² sur 2 niveaux de bureaux et 4 niveaux de parking
. Niveau 1 : 1 304 m² + 568 m² de jardin + 151 m² de balcons sud
Niveau 2 : 1 251 m² + 299 m² balcons nord et sud
. Bureaux aménagés livrés en open-space
. Climatisation réversible par pompe à chaleur
. Sanitaires en parties communes H/F -douches + vestiaires

Avantages :
. Parkings couverts : 98 places dont 2 PMR et 5 équipées de bornes de recharges + 32 places 2 roues dont 2 équipées de bornes de recharge + local à vélos de 48 places en R+2
. Fibre optique
. Centrale de panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation électrique
. Règlementation : Code du travail
. Capacitaire : 10m² SU/poste (106 postes par étage)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Local vélo
  • Bornes de recharge électriques
  • Parkings
  • Accessibilité PMR

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux1 305Octobre 2025230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 252Octobre 2025230 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment 2 557   

Localisation

BUROPOLIS 4, 1240 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE
A8 à 10 mn (sortie 44)
International de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain
Bus-Tram Antibes/Sophia
TGV/TER Antibes à 10 kms
Garbejaire Sophia à 5 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC
 
2 557 m²
Divisibilité min. 160 m²
230 € /m²/an HT HC
Antoine PACCHIONI

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Antoine PACCHIONI

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