Vente local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 500 m²

Description

Annonce mise à jour le 02/05/2024

Bâtiment indépendant, rénové, composé de 2 cellules d'activités et d'un appartement de fonction.
Opportunité rare sur le secteur.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Les commerces de proximités, les banques et assurances, l'industrie et le secteur scientifique sont présents à travers toute la ville.
Aux commerces du centre ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel qui accueille aussi depuis peu l'usine Clestra, et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.
Le Parc d'innovation de Strasbourg, un pôle de référence technologique au coeur de l'Europe
Plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont déjà venus rejoindre cet éco-système unique dédié à l'innovation, construit autour d'un campus rassemblant une dizaine d'établissements d'enseignement supérieur scientifique, de chercheurs d'envergure internationale, de structures d'accompagnement à l'innovation et à l'accélération du transfert de technologie.
Un cadre de vie d'excellence pour plus de 7000 personnes
Situé sur la partie Est d'Illkirch-Graffenstaden,à 15 minutes du centre de Strasbourg et de l'aéroport, pôle de référence européen en termes de synergie entre R&D publique et privée, le site s'étale déjà sur plus de 110 hectares avec un potentiel de développement d'encore 60 hectares ! Sa large gamme de services (prestations scientifiques, centre de séminaires et conférence, hôtel 4*.) et son immobilier dédié en font le lieu idéal pour le développement de produits et services innovants ou pour l'installation d'unités de production de pointe.
Le Parc d'innovation c'est aussi un cadre de vie exceptionnel proche de la nature (large choix de restauration, crèche, équipements sportifs, forêt classée à proximité immédiate avec un vaste réseau pour la course à pied et le vélo.) dans un environnement international et foisonnant pour les 7000 personnes déjà présentes.
Un parcours résidentiel complet pour les projets de toute taille
Bio-incubateur, hôtel d'entreprise du Bioparc puis possibilités de location ou de construction sur mesure : l'offre immobilière du Parc d'innovation permet de répondre aux besoins immobiliers des entreprises et laboratoires de recherche à tous les stades de leur développement.

La ZA du Girlenhirsch s'étend sur 17.55 hectares, hébergeant 169 entreprises :
Alsace Colis Express, Apf France Handicap, A10 Equipment, Bureau D'etudes Reunis De L'est B.e.r. Est, ...

Aménagements

Surfaces

Localisation

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

• A4/A35 à 2,4 km
• L67 à 450m
• L13 à 700m
• Ligne A à 1,6km
• Gare TGV de Strasbourg à 13,5km
• Aéroport International de Strasbourg à 12,5km

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