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        Vente/Location bureau VILLEJUIF - 5 098 m²

        LocalisationTHE SPARK, ZAC CAMPUS GRAND PARC, RUE EDOUARD VAILLANT 94800 VILLEJUIF Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT
        Disponibilité 2T 2026
        Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT Bureau Vente/Location 94800 VILLEJUIF RUE EDOUARD VAILLANT

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 11/03/2025

        Bureaux à vendre / à louer - VILLEJUIF - CBRE, leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition ou à la location une surface de bureaux de 5 000m², au sein du Campus du Grand Parc. Cet immeuble neuf, labellisé, est classé Etablissement Recevant du Public (ERP), et dispose de nombreux espaces extérieurs. A proximité immédiate de la ligne de métro 14, station "Villejuif - Gustave Roussy", qui permet de rejoindre Paris ou l'aéroport d'Orly en quelques minutes.

        Aménagements

        . Immeuble en plein propriété et mono investisseur

        . Restaurant en R+2 de 600m2 avec une terrasse de 145m2
        . Espace de vulgarisation scientifique, studio broadcast et espaces informationnels et de coaching en R+1
        . Espace évènementiel modulable et son café, en RDC

        . Franchise de loyer de 6 mois
        . Faculté de substitution et de sous location totale ou partielle
        . Toutes charges, y compris TF à charge preneur

        . Terrasses de bureaux - 594,04 m² : 150 € HT HC / m² / an
        . Terrasses du restaurant, café et agora évènementielle - 218,76 m² : 145 € HT HC / m² / an

        . RE 2020
        . BREEAM niveau Excellent
        . Immeuble classé ERP de 2ème catégorie de type N (café), L (événementiel), N (restaurant) et W (bureau)
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Terrasses /Rooftop
        • ERP
        • Cafétéria / cuisine

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        THE SPARK7ème étageBureaux809Avril 2026Nous contacter
        THE SPARK6ème étageBureaux809Avril 2026Nous contacter
        THE SPARK5ème étageBureaux809Avril 2026Nous contacter
        THE SPARK4ème étageBureaux809Avril 2026Nous contacter
        THE SPARK3ème étageBureaux547Avril 2026Nous contacter
        THE SPARK2ème étageRIE685Avril 2026Nous contacter
        THE SPARK1er étageBureaux631Avril 2026Nous contacter
        THE SPARK1er Sous-solParkingsAvril 2026Nous contacter
        THE SPARKCAFERez-de-chausséeLocaux polyvalents294Avril 2026Nous contacter
        THE SPARKEVENTRez-de-chausséeLocaux polyvalents304Avril 2026Nous contacter
        Total bâtiment   5 696  

        Localisation

        Localisation
        THE SPARK, ZAC CAMPUS GRAND PARC, RUE EDOUARD VAILLANT 94800 VILLEJUIF
        Facilités
        INSTITUT GUSTAVE ROUSSY (131, 380), VERDUN - GROSMENIL (162, V3)
        Villejuif - Gustave Roussy (L14/L15 Mi 2024)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : Nous contacter
        Loyer : 300 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer VILLEJUIF

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        270 €/m² HT HC par an
        380 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        260 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        140 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        242
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        5 098 m²
        Divisibilité min. 547 m²
        Nous contacter / 300 € m²/an HT HC
         
        5 098 m²
        Divisibilité min. 547 m²
        Nous contacter / 300 € m²/an HT HC
        Florent ARNOUX

        Votre contact

        Florent ARNOUX

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