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        Location bureau LEVALLOIS PERRET - 3 250 m²

        Localisation123 RUE JULES GUESDE 92300 LEVALLOIS PERRET Voir sur Street View
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        Bureau Location 92300 LEVALLOIS PERRET 123 RUE JULES GUESDE
        Disponibilité Selon les lots
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 03/09/2025

        CBRE vous propose à la location à Levallois-Perret, plusieurs plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels , dans un immeuble disposant d’un gardien, d’une double entrée, d’extérieurs partagés dont certains privatifs. L’immeuble est situé face à un parc, à 600m des quais de Seine et à 7 minutes à pied des transports (Pont de Levallois (L3) et transilien gare de Clichy Levallois).

        CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux lumineuses et climatisées dans une rue calme de Levallois. Situé à 700m du métro Pont de Levallois (L3) et de la gare de Clichy-Levallois

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        . Gardien/Accueil
        . Réception plis et colis centralisée
        . Immeuble sécurisé
        . Double entrée (Rue Jules Guesde et rue Edouard Vaillant)
        . Fibre
        . Extérieur et cafétéria commune
        . Parkings en sous-sols
        . Salle de réunion commune
        . Vestiaire/douches

        PRESTATIONS SURFACES :
        . Rénovées ou aménagées en bon état
        . Climatisation réversible
        . Câblage RJ45 cat.6
        . Faux plancher (27cm)
        . Terrasses privatives sur certains lots

        CONTENU du bloc charges :
        . Contrats : Multitechnique/Multiservices,
        Nettoyage, Surveillance & Gardiennage,
        Entretien Ascenseurs & liaisons mécaniques,
        Entretien Portes, Portails & Contrôles d'accès,
        espaces vert, Energy Management, Sport
        . Charges de Copropriété / ASL / AFUL
        . Electricité,Eau et Autres Fluides communs
        . Honoraires PM gestion administrative
        . Assurances
        . Bureaux de contrôle et audit (diag …)
        . Travaux d'entretien habituel
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Parkings
        • Climatisation
        • Salle de réunion
        • Espace extérieur
        • Cafétéria / cuisine
        • Salle de sport
        • Ascenseur
        • Accueil / Conciergerie
        • Contrôle d'accès
        • Faux plancher

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        2ème Sous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
        3ème Sous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
        13 -14-151er étageBureaux558Immédiate320 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
        2 et 3Rez-de-chausséeBureaux355Janvier 2026320 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
        41-424ème étageBureaux585Immédiate320 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
        51-52-535ème étageBureaux804Immédiate370 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
        6Rez-de-chausséeBureaux139Janvier 2026320 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
        616ème étageBureaux554Immédiate370 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
        717ème étageBureaux255Immédiate370 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  3 250   

        Localisation

        Localisation
        123 RUE JULES GUESDE 92300 LEVALLOIS PERRET
        Facilités
        Métro : Anatole France et Pont de Levallois (Ligne 3)
        SNCF : Clichy-Levallois
        Bus : 58 & 94
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 320 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer LEVALLOIS PERRET

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        400 €/m² HT HC par an
        565 €/m² HT HC par an
        Rénové
        290 €/m² HT HC par an
        450 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        240 €/m² HT HC par an
        420 €/m² HT HC par an
        394
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        3 250 m²
        Divisibilité min. 139 m²
        A partir de 320 € m²/an HT HC
         
        3 250 m²
        Divisibilité min. 139 m²
        A partir de 320 € m²/an HT HC
        Nicolas BAIGTS

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        Nicolas BAIGTS

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