Location bureau CLICHY - 3 774 m²

IKO, 20 RUE AUBOIN 92110 CLICHY Voir sur Street View
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Bureau Location 92110 CLICHY 20 RUE AUBOIN
3 mois ap. acc.

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 774 m²
Divisibilité min. 860 m²
260 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 30/10/2024

Bureaux à sous louer ou à louer - Clichy - CBRE vous propose des surfaces de bureaux en étages élevés, dans un immeuble de haut standing à un loyer attractif, et à proximité des transports (ligne 14/RER C/ligne 13) et des commerces aux portes de Paris. Divisible à partir de 860 m², les locaux sont câblés et cloisonnés avec possibilité de conserver le mobilier.

L'ensemble immobilier comprend des bureaux, un hôtel ***, ainsi qu'une large gamme de services de standing.

Aménagements

. Architecte : Cabinet SCAU
. Certifications visées :
- HQE Excellent
- BREEAM Very Good

. Effectif : 852 personnes
. Capacitaire : 1p/10,80 m²

. 3,5% de quote part partie commune
. Trame 1m35
. Hauteur libre : 2m70
. Faux plancher plenum : 8 cm libre
. Faux plafond suspendus : 1m35 x 60 cm
. Production chaud/froid
(réseau de chaleur urbain)
. Climatisation par ventilo convecteurs
(2 tubes)
. Câblage réseau
. Monte-charges
. Contrôle d'accès
. Une hôtesse à l'accueil du RDC

. Loggias intérieures double hauteur plantées et accessibles du R+6 au R+14

. Places au parking Pouchet
. 10 emplacements deux roues
(350 €/U/an HT HC)
. 32 emplacements vélos connectés aux
douches et vestiaires (250 €/U/an HT HC)

. Un hôtel Hampton by Hilton propose :
- une offre de restauration : Peak Surf Café (152 places), restaurant La Passerelle (146 couverts)
- un espace Meeting & Congrès de 5 salles et de salons déjeunatoires privatifs équipés et connectés

2 restaurants d'entreprises à proximité

https://iko-office
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Local vélo
  • Restaurant / RIE
  • Accueil / Conciergerie
  • Faux plancher
  • Salle de réunion

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
14ème étageBureaux4163 mois ap. acc.260 €/m²/an HT HC80 €/m²/an HT
13ème étageBureaux8283 mois ap. acc.260 €/m²/an HT HC80 €/m²/an HT
12ème étageBureaux8433 mois ap. acc.260 €/m²/an HT HC80 €/m²/an HT
11ème étageBureaux8443 mois ap. acc.260 €/m²/an HT HC80 €/m²/an HT
10ème étageBureaux8433 mois ap. acc.260 €/m²/an HT HC80 €/m²/an HT
Parkings3 mois ap. acc.1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 3 774   

Localisation

IKO, 20 RUE AUBOIN 92110 CLICHY
FLOREAL (341, 66), GENERAL LECLERC - VICTOR HUGO (138, 173, 74)
St-Ouen (C)
Gare de St Ouen (14)
Porte de St Ouen (13)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CLICHY

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
340 €/m² HT HC par an
430 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
310 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
277
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 774 m²
Divisibilité min. 860 m²
260 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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