Location bureau NANTERRE - 14 079 m²

UPSIDE, 66 ALLEE DE CORSE 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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Bureau Location 92000 NANTERRE 66 ALLEE DE CORSE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
14 079 m²
Divisibilité min. 1 000 m²
330 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 18/06/2024

Au sein du quartier Coeur Université et au pied du RER A, immeuble Green Office divisé en deux bâtiments, avec liaisons aux niveaux Mezzanine, R+2, R+6 et R+7.

Un immeuble "Green Office" au pied de la gare de Nanterre-Université (RER A) dont l'architecte est Antony Bechu. Situé dans le prolongement de la Défense, cet ensemble est situé au cœur d'un nouveau programme intégrant des bureaux, des commerces et des cinémas.

Aménagements

. Certification HQE Exceptionnel, BEPOS Effinergie 2013 et BREEAM Very Good, immeuble GREEN OFFICE, Wiredscore Gold
. Architecte : A.Béchu
. Règlementation Code du travail

. Dans une nouvelle zone commerciale dynamique, composée de nombreux commerces de proximité

. Largeur des plateaux 36 m au plus large et 17 m au plus étroit

. RIE, cafétéria, salles de réunion mutualisées, conciergerie, gardiennage, PC sécurité et mutli techniques
. Terrasses végétalisées
. Jardin ouvert et accessible au 3ème étage

. Divisibilité à partir de 1 000 m²

. 40 emplacements parkings
. Local vélos : 289 m² à 190 €/m²/an HT HC

. Le 1er étage du Bâtiment B est ERPable 5ème catégorie. Le capacitaire de cette surface est de 100 personnes.

. Capacitaire total : 1 404 pers.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Certifications HQE
  • Local vélo
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A8ème étageBureaux1 611Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
A7ème étageBureaux1 609Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
A6ème étageBureaux1 630Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
A5ème étageBureaux1 609Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux1 611Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux1 609Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux452Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
AParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
Total bâtiment  10 128   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B4ème étageBureaux1 005Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
B3ème étageBureaux1 005Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux869Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux1 072Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 951   
Total général : 14078,9 m²

Localisation

UPSIDE, 66 ALLEE DE CORSE 92000 NANTERRE
RER A : Nanterre Université
SNCF ligne L Nanterre Université
Bus : 259, 304, 367

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer NANTERRE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
170 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
230
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
14 079 m²
Divisibilité min. 1 000 m²
330 € /m²/an HT HC
Pierre-Germain BONNAUD

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