Location bureau VELIZY VILLACOUBLAY - 747 m²

NOVALIZY, 1 RUE DU PETIT CLAMART 78140 VELIZY VILLACOUBLAY Voir sur Street View
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
747 m²
Divisibilité min. 224 m²
140 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/03/2024

CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein du Bâtiment G dans l'immeuble restructuré NOVALIZY - idéalement situé dans la zone d'activité de Vélizy, au sein d'un parc tertiaire, au cœur d’un parc boisé et à proximité du pôle économique de Vélizy . Les surfaces de bureaux offrent une grande flexibilité dans l’aménagement des espaces. A toute proximité du centre commercial Vélizy 2 et du RER C Chaville Vélizy.

Le bâtiment G indépendant et restructuré est implanté dans le parc tertiaire NOVALIZY labellisé BBC rénovation, des surfaces de bureaux modulables à louer à Vélizy. Optez pour un nouveau confort de travail assurant des espaces de clarté !

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. BBC Rénovation + Label HPE : flexibilité et haute performance environnementale
. 2 ascenseurs (6 personnes)
. Proximité du pôle éco de Vélizy
. Réorganisation des espaces verts du parc
avec création de zone d'échange connecté
. Restructuration totale : façade, bureaux, technique du bâtiment
. Espace de convivialité dans l'immeuble
. RIE : restructuration totale du RIE existant
en espace de restauration, espace informel
. Climatisation réversible
. Conformité normes PMR

PRESTATIONS SURFACES :
. Surfaces lumineuses, traversants et flexibles
. Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
. Ventilation double flux à récupération énergétique
. Éclairage LED
. Terrasse au 4ème

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Certifications HQE
  • Climatisation
  • PMR
  • Espace extérieur

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
G4ème étageBureaux224Immédiate140 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
G3ème étageBureaux523Immédiate140 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
GSous-solParkingsImmédiate900 €/U/an HT HC
Total bâtiment  747   

Localisation

NOVALIZY, 1 RUE DU PETIT CLAMART 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Ligne C station « Meudon Val Fleury » - CHAVILLE-VELIZY
MEUDON-LA-FORET (T6) à toute proximité
Lignes 290, 295, 279, 291, 179, 190, 390
A 3 min de l’accès A86, N118
20 min de l’aéroport PARIS - ORLY - Pont de Sèvres à 10 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 140 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer VELIZY VILLACOUBLAY

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
180 €/m² HT HC par an
220 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
195 €/m² HT HC par an
État d'usage
100 €/m² HT HC par an
160 €/m² HT HC par an
163
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
747 m²
Divisibilité min. 224 m²
140 € /m²/an HT HC
Tuan Khoa DANG

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