Vente/Location bureau CHAMPS SUR MARNE - 15 861 m²

KOMOREBI, 14-20 BOULEVARD NEWTON 77420 CHAMPS SUR MARNE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 77420 CHAMPS SUR MARNE 14-20 BOULEVARD NEWTON

24 mois ap. acc.

15 861 m²
Divisibilité min. 217 m²

3 950 € m² HD / 230 € m²/an HT HC

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Autres : Bureaux à vendre ou à louer CHAMPS SUR MARNE / Bureaux à vendre ou à louer Seine-et-Marne / Bureaux à vendre ou à louer Ile-de-France

Proches : NOISY LE GRAND / LOGNES / LIEUSAINT

Description

Annonce mise à jour le 12/03/2025

Au cœur de la Cité Descartes et à proximité immédiate de la gare RER A de Noisy-Champs et de 2 futures lignes de métro du Grand Paris Express (15 Sud et 16), CBRE propose à la location ou à la vente , 6 bâtiments indépendants d'une surface de 16 400 m² de bureaux et d’activités divisibles à partir de 2 026,20 m². Certifié BREEAM Very Good et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP 3 Type W.

Aménagements

. Structure mixte bois béton
. 3000 m² d’espace vert
. Panneaux photovoltaïques installés en toitures terrasses
. Escaliers et coursives extérieures
. Contrôle d’accès
. Ascenseurs
. Trame des façades : 1,20 mètres
. HSP dans les bureaux : 3,20 mètres
. Chauffage et refroidissement au sol par dalles actives alimentées par réseau urbain
. Raccordement à la fibre optique
. Bureaux flexibles et modulables

. Eclairage LED
. Brises soleil motorisés selon façade
. Capacitaire
. Classification ERP3 type W
. Terrasses accessibles : 115 €/m²/an HT HC

. Locaux d’activité en rez-de-chaussée
. Surcharges au sol de 1 000 kg/m²
. HSP dans l'Activité : 6,30 mètres
. Voie logistique avec accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles pour la partie Activité
. Possibilité de création de mezzanine dans l'Activité

. Certification BREEAM Very Good et RE 2020
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Certification BREEAM
Climatisation
ERP
Caractère / hauteur plafond
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
		Sous-sol	Parkings		24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
	2 roues motorisées		Parkings		24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
	Stationnement vélo		Parkings		24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A		5ème étage	Bureaux	356	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A		4ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A		3ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A		2ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A		1er étage	Bureaux	329	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A		Rez-de-chaussée	Activités	217	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B		5ème étage	Bureaux	356	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B		4ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B		3ème étage	Bureaux	347	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B		2ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B		1er étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B		Rez-de-chaussée	Activités	325	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C		5ème étage	Bureaux	432	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C		4ème étage	Bureaux	481	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C		3ème étage	Bureaux	481	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C		2ème étage	Bureaux	423	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C		1er étage	Bureaux	481	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C		Rez-de-chaussée	Activités	365	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D		5ème étage	Bureaux	471	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D		4ème étage	Bureaux	513	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D		3ème étage	Bureaux	457	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D		2ème étage	Bureaux	516	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D		1er étage	Bureaux	513	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D		Rez-de-chaussée	Activités	380	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment E		4ème étage	Bureaux	562	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment E		3ème étage	Bureaux	606	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment E		2ème étage	Bureaux	606	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment E		1er étage	Activités	547	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment E		Rez-de-chaussée	Activités	453	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment F		4ème étage	Bureaux	646	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment F		3ème étage	Bureaux	690	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment F		2ème étage	Bureaux	606	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment F		1er étage	Bureaux	690	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment F		Rez-de-chaussée	Activités	561	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment
Total bâtiment				2 127
Total bâtiment				2 252
Total bâtiment				2 665
Total bâtiment				2 849
Total bâtiment				2 775
Total bâtiment				3 193

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
Bâtiment A	5ème étage	Bureaux	356	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A	4ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A	3ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A	2ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A	1er étage	Bureaux	329	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment A	Rez-de-chaussée	Activités	217	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			2 127

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
Bâtiment B	5ème étage	Bureaux	356	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B	4ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B	3ème étage	Bureaux	347	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B	2ème étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B	1er étage	Bureaux	408	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment B	Rez-de-chaussée	Activités	325	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			2 252

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
Bâtiment C	5ème étage	Bureaux	432	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C	4ème étage	Bureaux	481	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C	3ème étage	Bureaux	481	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C	2ème étage	Bureaux	423	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C	1er étage	Bureaux	481	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment C	Rez-de-chaussée	Activités	365	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			2 665

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
Bâtiment D	5ème étage	Bureaux	471	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D	4ème étage	Bureaux	513	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D	3ème étage	Bureaux	457	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D	2ème étage	Bureaux	516	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D	1er étage	Bureaux	513	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment D	Rez-de-chaussée	Activités	380	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			2 849

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
Bâtiment E	4ème étage	Bureaux	562	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment E	3ème étage	Bureaux	606	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment E	2ème étage	Bureaux	606	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment E	1er étage	Activités	547	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment E	Rez-de-chaussée	Activités	453	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			2 775

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
Bâtiment F	4ème étage	Bureaux	646	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment F	3ème étage	Bureaux	690	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment F	2ème étage	Bureaux	606	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment F	1er étage	Bureaux	690	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bâtiment F	Rez-de-chaussée	Activités	561	24 mois ap. acc.	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			3 193

Total général : 15860,8 m²

Localisation

KOMOREBI, 14-20 BOULEVARD NEWTON 77420 CHAMPS SUR MARNE

C.R.O.U.S. (212, 213, 312)
Noisy-Champs (A)
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DPE

Informations sur le Marché

Prix : 3 950 € m² HD
Loyer : 230 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CHAMPS SUR MARNE

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	120 €/m² HT HC par an	700 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	580 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	575 €/m² HT HC par an

15 861 m²
Divisibilité min. 217 m²

3 950 € m² HD / 230 € m²/an HT HC

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