Location bureau PARIS 11ème (75011) - 1 215 m²

75011 PARIS
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Bureau Location 75011 PARIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 215 m²
Divisibilité min. 606 m²
680 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 21/01/2025

CBRE vous propose un magnifique plateau de bureaux à louer Paris 11ème entièrement rénové d’une surface de 1 215 m² dans un immeuble de standing . Cet espace entièrement traversant bénéficie d’une luminosité importante. Les parties communes et l’accueil de l’immeuble ont été entièrement rénovés. Les équipements techniques sont neufs, labélisation BREEAM Excellent. Un local vélo en cours de livraison est à disposition des locataires.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE
. Rénovation des parties communes (Hall/paliers)
. BREEAM Refurbishment Excellent
. Local Vélo (28 places)
. Sécurité immeuble neuve
. Ascenseur neuf
. GTB / SSI neufs
. Panneaux solaires en toiture
. Conformité Décret Tertiaire 2040


PRESTATIONS SURFACE
. Locaux rénovés en espace ouvert
. Sanitaires neuf
. Climatisation C/F
. Grands ouvrants
. Lumineux
. Belle hauteur sous plafond
. Eclairage LED

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Certification BREEAM
  • Local vélo
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux606Immédiate680 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux609Immédiate680 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
Total bâtiment 1 215   

Localisation

75011 PARIS
Ledru-Rollin (8), Voltaire (9)
Bastille (1, 5)
Gare de Lyon (14)
Paris Gare de Lyon (A)
Paris Gare de Lyon (D, R)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 680 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 215 m²
Divisibilité min. 606 m²
680 € /m²/an HT HC
David ZENOUDA

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