Location bureau PARIS 11ème (75011) - 3 088 m²

163 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75011 PARIS 163 RUE SAINT MAUR
Février 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 088 m²
Non divisible
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Description

Annonce mise à jour le 08/11/2024

IMMEUBLE D’EXCEPTION – CBRE vous propose à la location, au cœur du secteur de la Folie-Méricourt et à toute proximité de Goncourt, un immeuble d’angle en pierre empreint d’histoire et à l’identité architecturale très forte. Bati en 1860 et en cours de restructuration, cet immeuble indépendant noble reflète tout le savoir faire parisien de l’époque à travers son linéaire de façade de 70m, ses volumes d’exception, et sa pluralité d’espaces.

Aménagements

. Architecte : Axel SCHOENERT
. Immeuble situé dans un périmètre de protection des monuments historiques
. 3 entrées indépendantes
. Hall de standing
. Belles hauteurs sous plafond
. Grands plateaux ouverts et lumineux
. Terrasses et rooftop vue église Saint-Joseph
. Conformité PMR
. Ascenseurs

. Certifications NF HQE bâtiment durable niveau Excellent et BREEAM niveau Excellent
. Capacitaire immeuble : 338 personnes
. Locaux Code du Travail
. Local vélo et vestiaires
. Vidéosurveillance sur rue
. Sécurité incendie : SSI cat. A / alarme type 4
. Chauffage CPCU
. GTB
. 3 places de parking privatives inclues au 142-150 rue Saint-Maur
. Extension en cours dessinée par un architecte de renom

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • PMR
  • Ascenseur
  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings
  • Certifications HQE
  • Local vélo
  • Contrôle d'accès

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)Disponibilité
4ème étageBureaux114Février 2025
3ème étageBureaux448Février 2025
2ème étageBureaux582Février 2025
1er étageBureaux703Février 2025
Rez-de-chausséeBureaux747Février 2025
1er Sous-solBureaux493Février 2025
Total bâtiment 3 088 

Localisation

163 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS
Boulevard Périphérique : Porte des Lilas
GONCOURT (46, 75)
Goncourt (L.11) à 4 min à pied
Belleville (L. 2) à 5min à pied
Parmentier (L. 3) à 8 min à pied
République (L. 3, 5, 8, 9, 11) à 12 min à pied
Parkings publics de proximité

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer PARIS 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 088 m²
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Mickaël ABECASSIS

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