Location bureau PARIS 11ème (75011) - 3 088 m²

163 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Location 75011 PARIS 163 RUE SAINT MAUR

Immédiate

Autres : Bureaux à louer PARIS 11 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 19 / PARIS 10 / PARIS 12

Description

Annonce mise à jour le 30/04/2025

IMMEUBLE D’EXCEPTION – CBRE vous propose à la location, au cœur du secteur de la Folie-Méricourt et à toute proximité de Goncourt, un immeuble d’angle en pierre empreint d’histoire et à l’identité architecturale très forte. Bati en 1860 et en cours de restructuration, cet immeuble indépendant noble reflète tout le savoir faire parisien de l’époque à travers son linéaire de façade de 70m, ses volumes d’exception, et sa pluralité d’espaces.

Aménagements

. Architecte : Axel SCHOENERT
. Immeuble situé dans un périmètre de protection des monuments historiques
. 3 entrées indépendantes
. Hall de standing
. Belles hauteurs sous plafond
. Grands plateaux ouverts et lumineux
. Terrasses et rooftop vue église Saint-Joseph
. Conformité PMR
. Ascenseurs

. Certifications NF HQE bâtiment durable niveau Excellent et BREEAM niveau Excellent
. Capacitaire immeuble : 338 personnes
. Locaux Code du Travail
. Local vélo et vestiaires
. Vidéosurveillance sur rue
. Sécurité incendie : SSI cat. A / alarme type 4
. Chauffage CPCU
. GTB
. 3 places de parking privatives inclues au 142-150 rue Saint-Maur
. Extension en cours dessinée par un architecte de renom

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Caractère / hauteur plafond
Accessibilité PMR
Ascenseur
Terrasses /Rooftop
Parkings
Certifications HQE
Local vélo
Contrôle d'accès

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
4ème étage	Bureaux	114	Immédiate
3ème étage	Bureaux	448	Immédiate
2ème étage	Bureaux	582	Immédiate
1er étage	Bureaux	703	Immédiate
Rez-de-chaussée	Bureaux	747	Immédiate
1er Sous-sol	Bureaux	493	Immédiate
Total bâtiment		3 088

Localisation

163 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS

Boulevard Périphérique : Porte des Lilas
GONCOURT (46, 75)
Goncourt (L.11) à 4 min à pied
Belleville (L. 2) à 5min à pied
Parmentier (L. 3) à 8 min à pied
République (L. 3, 5, 8, 9, 11) à 12 min à pied
Parkings publics de proximité

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer PARIS 11

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	500 €/m² HT HC par an	785 €/m² HT HC par an
Rénové	360 €/m² HT HC par an	620 €/m² HT HC par an
État d'usage	330 €/m² HT HC par an	620 €/m² HT HC par an