Location bureau PARIS 9ème (75009) - 2 398 m²

LocalisationATHENA, 10 RUE HENNER 75009 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER Bureau Location 75009 PARIS 10 RUE HENNER

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 22/09/2026

A proximité de la place Clichy et de la gare Saint-Lazare, entre la rue Pigalle et la rue Blanche, nous vous proposons un immeuble indépendant « Art Déco » à usage de bureaux à louer. Ayant fait l’objet d’une lourde restructuration, le 10 Henner propose des prestations techniques haut de gamme, des plateaux livrés en open space pouvant être cloisonnés, un espace atypique sous verrière et de nombreux espaces extérieurs aménagés (3 terrasses et 1 cour intérieure).

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. BREEAM In-Use Excellent
. Accès Personnes Mobilités Réduites
. Classification ERP4 à l’étude
. Accueil et 2 ascenseurs
. Rooftop et nombreuses terrasses (381 m²)
. Grand cafétaria sous verrière
. Cour intérieure
. Local vélo en RDC

PRESTATIONS SURFACES :

. Locaux rénovés
. Prestations techniques haut de gamme
. Plateaux livrés en open space pouvant être cloisonnés
. Faux plafond et Faux plancher
. Fraicheur de Paris
. Effectif : 410 personnes
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Certification BREEAM

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux164Immédiate885 €/m²/an HT HC66 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux229Immédiate885 €/m²/an HT HC66 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux340Immédiate885 €/m²/an HT HC66 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux350Immédiate885 €/m²/an HT HC66 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux347Immédiate885 €/m²/an HT HC66 €/HT/m²/an
1er étageBureaux337Immédiate885 €/m²/an HT HC66 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux344Immédiate885 €/m²/an HT HC66 €/HT/m²/an
1er Sous-solBureaux287Immédiate885 €/m²/an HT HC66 €/HT/m²/an
Total bâtiment 2 398   

Localisation

Localisation
ATHENA, 10 RUE HENNER 75009 PARIS
Facilités
Saint-Georges (Ligne 12), Blanche (Ligne 2)
Pigalle (Lignes 2 et 12)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Lignes 68 et 74

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 885 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 398 m²
Non divisible
885 € /m²/an HT HC
 
2 398 m²
Non divisible
885 € /m²/an HT HC
Franklin BELLEMARE

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