Location bureau PARIS 8ème (75008) - 489 m²

LocalisationPARIS EIGHT, 40-44 RUE DE COURCELLES 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 40-44 RUE DE COURCELLES
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 19/05/2025

En plein cœur du Quartier Central des Affaires, Paris 8ème, CBRE vous propose une surface lumineuse et fonctionnelle, clé en main, dans un immeuble de grand standing avec services : sous-location des bureaux au 2ème étage d'une durée de 24 à 36 mois.
Une rénovation du hall d'accueil et du socle de services est prévue par le bailleur.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. PC sécurité 24/24 7/7
. Hôtesse d’accueil
. Ascenseurs panoramiques
. Salles de réunions mutualisées
. Auditorium (60 places)
. Espaces convivialité déjeuner
. 2 Salles de sport
. Vestiaires et douches
. Monte-charge
. Accès livraison
. Local vélo côté rue Louis Murat
. Parking
. Accès PMR

PRESTATIONS SURFACES :

. Surface lumineuse (très grands ouvrants) et traversante
. Actuellement organisé en bureaux cloisonnés mais possibilité de décloisonner entièrement
. 4 Sanitaires dont 1 PMR
. Possibilité de créer une cuisine
. Câblage informatique
. Climatisation réversible
. Locaux donnant sur la rue de Courcelles et sur un jardin arboré
. Faux plafond
. Faux plancher
. Immeuble d'architecture "Art Déco" entièrement restructuré en 1999 par le cabinet d’architecte Axel SCHOENERT

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Accès livraison
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Local vélo
  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Auditorium
  • Cafétéria / cuisine
  • Accessibilité PMR
  • Salle de sport

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux489Immédiate720 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate2 700 €/place/an HT HC
Total bâtiment 489   

Localisation

Localisation
PARIS EIGHT, 40-44 RUE DE COURCELLES 75008 PARIS
Facilités
Courcelles ou Monceau (Ligne 2)
Saint-Philippe du Roule (Ligne 9)
Miromesnil (Lignes 9 et 13)
Lignes 22-43-54-84-92-93

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 720 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

489 m²
Non divisible
720 € /m²/an HT HC
 
489 m²
Non divisible
720 € /m²/an HT HC
Victoire GROSLEY

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Victoire GROSLEY

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