Location bureau LYON 9ème (69009) - 682 m²

69009 LYON

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON

Description

Annonce mise à jour le 03/02/2025

Immeuble de mixte neufs labellisé BREEAM Very Good, avec toiture végétalisée et
terrasse, offrant une forte visibilité et une facilité d’accès en bordure de l’autoroute A6.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Plateaux neufs
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible 2 tubes, 2 fils
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. HSP 2,7m
. Moquette
. Plinthes périphériques

. Sanitaires en parties communes (R+1 création à prévoir)
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Accès principal côté rue
. Toiture végétalisée

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Climatisation
Caractère / hauteur plafond

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
5ème étage	Bureaux	141	Immédiate	135 €/m²/an HT HC	15 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	541	Immédiate	115 €/m²/an HT HC	15 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	900 €/U/an HT HC
Total bâtiment		682

Localisation

69009 LYON

. Accès : A6/A7 à proximité immédiate
. Métro : ligne D station "gare de Vaise" à 10 min
. Bus : C6 - 89 arrêt "Parc relais Sauvegarde" ou 19 arrêt "Clinique Sauvegarde"
. SNCF : Gare TER Vaise à 10 min ou Gare TGV Part-Dieu via bus C6

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