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        Location bureau LYON 7ème (69007) - 2 228 m²

        CENTRAL BRICK, 65 RUE MICHEL FELIZAT 69007 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69007 LYON 65 RUE MICHEL FELIZAT
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 228 m²
        Divisibilité min. 516 m²
        A partir de 220 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 13/03/2024

        Immeuble de bureaux indépendant sur son terrain avec terrasse à chaque niveau, en plein cœur de Gerland, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, des commerces et services.

        A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
        Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
        De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

        Aménagements

        . Label BREEAM Very Good
        . Label WELL niveau Gold

        . Bâtiment en brique, murs en béton
        . Trémie possible si un utilisateur sur une aile

        . Terrasse à chaque étage
        - 25 m² (lot 516 m² en R+1)
        - 144 m²(lot 661 m² en R+1)
        - 20 m² (lot 516 m² en R+2)

        .ERP type W cat 5
        . Capacitaire: 1/9m² SU (114 postes/étage)

        . Faux plafond
        . Faux plancher
        . 2,70 m HSP
        . VRV 4 tubes (débit d'air supérieur à la moyenne - base salle de réunion)
        . Luminaires de type LED avec détecteur de présence, luminosité et gradable
        . BSO orientable sur les façades Ouest et Sud
        . Stores intérieurs électriques sur les façades Est et Nord
        . Hall triple hauteur
        . GTB

        . Local vélo de 40 places
        . Emplacements pour véhicules électriques

        . Archives en sous-sol
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Accueil / Conciergerie
        • Certifications HQE
        • Local vélo
        • Salle de réunion
        • Espace extérieur
        • ERP
        • Faux plancher

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        ParkingsImmédiate1 650 €/U/an HT HC
        ParkingsImmédiate2 600 €/U/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux535Immédiate220 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
        11er étageBureaux516Immédiate235 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
        11er étageBureaux661Immédiate235 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
        22ème étageBureaux516Immédiate235 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  2 228   

        Localisation

        CENTRAL BRICK, 65 RUE MICHEL FELIZAT 69007 LYON
        Ligne B station "Jean Jaurès" à 250m
        Gare TER Jean Macé à 550m
        T2 station Jean Macé à 650m
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 220 € m²/an HT HC
         
        2 228 m²
        Divisibilité min. 516 m²
        A partir de 220 € m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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