Location bureau ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 396 m²

Description

Annonce mise à jour le 29/06/2026

Au sein du Parc d'Innovation à Illkirch Graffenstaden, Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux de dernière génération à la location, intégrées au nouveau Campus ALCATEL d'Illkirch.

Le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, fusionnant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il rassemble une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie. Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, hôtel d'entreprises, ainsi que des services (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche).

Un cadre idéal pour innover et prospérer. Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ' Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• Certificat HQE EXCELLENT BÂTIMENT DURABLE
• Façades béton matricé
• Faux-plancher technique
• Confort thermique par modules de traitement d'air performants
• Climatisation
• Isolation, inertie thermique et acoustique renforcées
• Menuiseries VEC double baies avec store extérieur motorisé
• Accueil et gardiennage 24h/24h
• Bureaux aménagés et modulables
• Sol moquette
• Faux-plafond avec luminaires
• Éclairage automatisé par capteurs intelligents
• Salles de réunion réservables
• Espace de coworking
• Restaurant inter-entreprises
• Emplacements de parking
• Loyer parking: 290 € HT /unité/an
• (Nombre de places au prorata de la surface louée)
• 203 m² de stationnement 2 roues

Aménagements

Surfaces

Localisation

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Autoroute A 35 Gare de Strasbourg à 24 minutes Tram Lignes A et E arrêt 'Campus d'Illkirch' Bus Ligne 63 Station Vel'hop 'Campus d'Illkirch' Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes

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Energies

DPE

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