Location bureau ST HERBLAIN - 1 730 m²

AR MOR PLAZA, ZAC D'ARMOR, 3 IMPASSE CLAUDE NOUGARO 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View

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Bureau Location 44800 ST HERBLAIN 3 IMPASSE CLAUDE NOUGARO

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 19/03/2026

Au cœur du Parc AR MOR, à proximité immédiate du C3 et du pôle services, au sein d’immeubles de très bon standing, plateaux de bureaux rénovés à louer.

Les immeubles ont été livrés en 2009, bénéficient de prestations qualitatives et proposent des plateaux rationnels, lumineux fonctionnant en open space ou bureaux cloisonnés. Parkings du Zénith à proximité immédiate.

Aménagements

. Site sécurisé
. Immeuble de très bon standing
. Hall d'accueil
. Ascenseur
. Sanitaires privatifs
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Surfaces rénovées
. Plateaux livrés en open space
. Possibilité de cloisonner
. Climatisation reversible
. Parking du Zénith accessible
. Capacité d'accueil: 11.8 à 12.7 m²/pers

Divisions possibles suivants projets et contraintes techniques
Délai de division des plateaux à préciser en fonction des lots.

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Accessibilité PMR
Climatisation
Accueil / Conciergerie
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Charges locataire
A	2ème étage	Bureaux	236	Immédiate	24 €/TTC

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
D	2ème étage	Bureaux	727	Immédiate	118 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
D	Rez-de-chaussée	Bureaux	561	Immédiate	108 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
D	Rez-de-chaussée	Bureaux	206	Immédiate	118 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
D		Parkings		Immédiate	1 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment			1 494