Location bureau SAINT MARTIN LE VINOUX - 3 588 m²

38950 SAINT MARTIN LE VINOUX

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Bureau Location 38950 SAINT MARTIN LE VINOUX

Immédiate et bâtiment B sous 12 mois

Autres : Bureaux à louer Saint-Martin-Le-Vinoux / Bureaux à louer Isère / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Grenoble / Saint-Quentin-Fallavier / Moirans

Description

Annonce mise à jour le 10/09/2025

PRESQU'ÎLE : Programme neuf comprenant 2 immeubles de bureaux/laboratoires en R+3 totalisant 4 826,81 m². Proche transports en commun et accès autoroutiers. Tertiaire livré plateaux finis aménagés et non-cloisonnés. Partie labo brut de béton fluides en attente à aménager en fonction du cahier des charges client. Local technique en toiture permettant diverses extractions. Divisible à la location par plateau de 559,48 m².

Porte sectionnelle et extraction d'air spécifiques.

Un jardin en coeur d'îlot, accueillant et apaisant, pour une qualité de l'air préservée.

Redéfinition de la rue de la gare et création d'une nouvelle voie douce cyclable connectée.

Voirie interne formant une boucle, facilitant les accès de livraison.

réalisation de deux immeubles de bureaux / laboratoires, livrés aménagés hors cloisonnement et travaux spécifiques à la charge du preneur. EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE HAUTEUR SOUS PLAFOND : RDC et 1er étage : - 2,75 m sous faux-plafond dans les bureaux - 3,75 m sous dalle dans les zones laboratoire - 2,75 m sous faux-plafond dans les parties communes 2ème et 3ème étage : - 2,55 m sous faux-plafond dans les bureaux - 2,55 m sous faux-plafond dans les parties communes

Aménagements

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Surfaces

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Localisation

38950 SAINT MARTIN LE VINOUX

A 48À 10 min à pied de l'arrêt « HORLOGE » du tramway E (800 m) À 22 min à pied de l'arrêt « OXFORD » du tramway B (1,6 km) À côté du site : lignes de bus X01, X02, X03 et X08 qui vont jusqu'à l'arrêt de tramway B « OXFORD » et des lignes de bus C6, 22 et 54 À 4 arrêts en tramway B de la gare TGV (3,4 km)

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