Location bureau MONTPELLIER - 1 646 m²

34000 MONTPELLIER

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Montpellier / Bureaux à louer Hérault / Bureaux à louer Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 28/01/2026

CBRE vous propose à la location, des bureaux lumineux classés ERP 5, dans un bâtiment historique ré habilité, au cœur de la Cité Créative, à quelques minutes du centre-ville.

Les bureaux bénéficient d’une situation privilégiée proche du parc Montcalm, à 2 pas du tramway
Le bâtiment doté d’un véritable cachet propose des espaces extérieurs et communs très agréables.
A seulement 1,5km de la gare St Roch, la localisation est idéale pour un centre de formation, une école bénéficiant de l’écosystème qui s’est développé autour de l’ESMA et du tiers lieu de la Halle Tropisme.

Aménagements

Lots livrés libres de cloisons, avec toutes les finitions sols en PVC, murs, plafonds et la distribution des équipements techniques
Locaux fibrés (fibre noire) et possèdent chacun une baie informatique de réception.
Plinthes techniques
Chauffage et climatisation
Certification BREEAM VERY GOOD et le label BDO bronze
Entrées sont sécurisées par un contrôle d’accès
Ascenseur
Sanitaires mutualisés sur les étages
Terrasses au niveau de quelques lots
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
10		Bureaux	282	Immédiate	171 €/m²/an HT HC	66 €/HT/m²/an
12		Bureaux	252	Immédiate	171 €/m²/an HT HC	66 €/HT/m²/an
2		Bureaux	171	Immédiate	171 €/m²/an HT HC	66 €/HT/m²/an
5		Bureaux	173	Immédiate	171 €/m²/an HT HC	66 €/HT/m²/an
6		Bureaux	172	Immédiate	171 €/m²/an HT HC	66 €/HT/m²/an
7		Bureaux	298	Immédiate	171 €/m²/an HT HC	66 €/HT/m²/an
9		Bureaux	298	Immédiate	171 €/m²/an HT HC	66 €/HT/m²/an
PKG1	1er Sous-sol	Parkings	252	Immédiate	1 200 €/place/an HT HC	195 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 898