Location bureau MONTPELLIER - 619 m²

34000 MONTPELLIER

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Montpellier / Bureaux à louer Hérault / Bureaux à louer Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 29/01/2026

CBRE vous propose à la location des locaux neufs au cœur du nouveau quartier d’affaires Cambacéres, au pied de la gare TGV Sud de France.

Les locaux se trouvent dans l’immeuble Terra au cœur de la dynamique ZAC de Cambacérès, idéalement situé dans le prolongement du quartier prime de Port Marianne, facile d’accès depuis l’A709, l’aéroport et desservi par la ligne 1 du Tram.
À quelques encablures du Parc de la Mogère, les locaux sont lumineux, confortables, ils bénéficient d’une atmosphère chaleureuse et de l’identité singulière du bâtiment.
La proximité immédiate du centre de co working FLEXO permet une réelle flexibilité des espaces.

Aménagements

Bureaux :
Climatisation réversible
Câblage
Contrôle d’accès
Ascenseur
Faux Plafond
Sol moquette
Local commercial livré Brut Fluides en attente
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Contrôle d'accès
Ascenseur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	Rez-de-chaussée	Commerce	69	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
	Sous-sol	Parkings		Immédiate
21	2ème étage	Bureaux	317	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
22	2ème étage	Bureaux	233	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
Total bâtiment			619

Localisation

34000 MONTPELLIER

Gare TGV Sud de France à 3 minutes à pied
Ligne 1 à 5 minutes à pied
Ligne 15 à 5 minutes à pied
A709 à 7 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes

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