Location bureau MONTPELLIER - 3 517 m²

Localisation34000 MONTPELLIER
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Bureau Location 34000 MONTPELLIER
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/06/2026

BUREAUX NEUFS A LOUER A MONTPELLIER desservis par la ligne 1 du tram, au cœur de la ZAC Cambacérès à proximité immédiate de la gare Sud de France

CBRE vous propose à la location des espaces de bureaux répartis sur 3 niveaux plus un espace commerces en rez de chaussée, dans un immeuble neuf aux lignes contemporaines certifié BDO et BREEAM very good.
A chaque étage, les utilisateurs bénéficient de terrasses et de balcons. Le parc de la Mogère et la Halle Nova sont à quelques minutes.
Port Marianne et le centre commercial Odysseum sont à seulement 5 minutes en voiture
La desserte est optimale : tram L1, gare SNCF, accès routiers.

Aménagements

Aménagements
• Accès Pers. Mobilité Réduite
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Espaces Co-working : dans l’immeuble voisin TERRA
• Sanitaires : Privatif(s) et en parties communes au RDC
Equipements
• Ascenseurs : 3
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Faux plafond : Dalles fibres minéral.
• Faux plancher
• Production climatisation : Réseau urbain
• Brises soleils orientables
Hauteurs
• Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) pour les bureaux
• Parking sécurisé en sous sol
• Catégorie ERP : 5 ou Code du Travail
• Vestiaires et douches en RDC
• Local à vélos
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux451Immédiate170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux396Immédiate170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux425Immédiate170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
1er étageBureaux390Immédiate170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
1er étageBureaux566Immédiate170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux365Immédiate170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux632Immédiate170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeCommerce292Immédiate220 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/place/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment 3 517   

Localisation

Localisation
34000 MONTPELLIER
Facilités
Ligne 15 à 6 minutes à pied
Ligne 1 6 minutes à pied
A709 à 5 minutes
Montpellier Méditerranée à 7 minutes
Gare TGV à 2 minutes à pied

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC
3 517 m²
Divisibilité min. 365 m²
170 € /m²/an HT HC
 
3 517 m²
Divisibilité min. 365 m²
170 € /m²/an HT HC
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Valérie ASTRUC

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