Location local d'activités LA BALME-DE-THUY - 1 875 m²

74230 LA BALME-DE-THUY

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Local d'activités Location 74230 LA BALME-DE-THUY

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Description

Annonce mise à jour le 02/06/2026

À quelques minutes d'Annecy, sur l'axe Annecy- Thônes, découvrez un immeuble récent à usage mixte développant environ 1 875 m² et édifié sur une parcelle d'environ 4 612 m² (extension possible).

La partie activité bénéficie d'équipements techniques adaptés aux besoins des entreprises industrielles et artisanales. Cet espace est accessible par une porte sectionnelle adapté pour l'accès PL. L'espace est également équipé d'un réseau d'air comprimé ainsi que d'un pont roulant facilitant les opérations de manutention et de production.

Un niveau intermédiaire accueille les espaces sociaux et les sanitaires du personnel. À l'étage, un grand plateau de bureaux offrent un environnement de travail qualitatif, associant bureaux fermés, espaces collaboratifs, salles de réunion et espaces de convivialité. Une vaste terrasse accessible depuis la cuisine permet de profiter d'un panorama dégagé sur les massifs environnants.

L'ensemble est complété par 52 emplacements de stationnement privatifs, dont plusieurs équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Entrepôt et atelier : environ 936 m² Bureaux : environ 904 m² (dont 51 m² en REZ, 102 m² en R+1 incluant zone vestiaires, 752 m² en R+2) Terrasse extérieure en périphérie des bureaux R+2 : environ 209 m² Bâtiment construit en 2022 Structure métallique Bardage extérieure cassettes métalliques Couverture bac acier multicouches Menuiseries extérieures double vitrage alu Eclairage LED Asceuseur et escaliers métalliques / bois Garde-corps vitrés Triphasé - tarif jaune ENTREPOT ET ATELIER : Dallage béton surfacé Pont roulant 2,5 T Chauffage réversible assuré via chaussettes souples Brise-soleil sur menuiseries extérieurs REZ Châssis filants + désenfumage sur menuiseries en seconde hauteur Réseau air comprimé BUREAUX (4 grands open space et 10 bureaux fermes simple ou double + salles de réunion x2 + espaces café et repas) : Sols PVC (cuisine + vestiaire carrelés) Plafonds placo acoustiques Distribution intérieure avec cloisons placo + amovibles vitrées Chauffage réversible Blocs sanitaires H/F PMR BSO Cour extérieure enrobé