Location local d'activités BIOT - 153 m²

06410 BIOT

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Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 29/10/2025

BIOT (06410) CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface d'environ 153 m² accessibles de plain-pied. Ces locaux sont équipés d'un rideau métallique et de 4 places de parking. Situés sur un site entièrement clôturé et placé sous vidéosurveillance privée, ces locaux offrent un environnement sécurisé et fonctionnel, idéal pour vos activités professionnelles. Disponibles immédiatement, ces locaux représentent une excellente opportunité pour développer votre activité à Biot.

Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
A 2 min de la RN7 de Villeneuve Loubet

Aménagements

Construction :
Résistance Sol : 1.5 T/m²

Aménagements :
. Locaux d'une surface d'environ 153 m² en RDC
. Accès de plain-pied
. Carrelage au sol, faux-plafond dalles 60*120, éclairage led, climatisation
. Sanitaires privés - cuisine
. Hauteur sous dalle : 3.60 m
. 4 parkings inclus (1 place/50 m²)
. Rideau métallique 2.20 m large (possibilité de réaliser une ouverture de 4 m de large)
. Site sous vidéo surveillance privé
. Site entièrement clôturé
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. Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque
. Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF (dans les charges)
. 1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.
. Bâtiment équipé de la fibre pour internet
. Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.

. Etat : Ancien