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        Location commerce VILLEURBANNE - 306 m²

        ILOT G, 80-84 RUE DE LA POUDRETTE 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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        Commerce Location 69100 VILLEURBANNE 80-84 RUE DE LA POUDRETTE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        306 m²
        Divisibilité min. 91 m²
        65 125 € an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 12/02/2024

        Local commercial de 306 m² à louer. Divisibilité possible. Quartier hyper dynamique (gros pôle tertiaire en journée semaine + très importante zone d’habitation). Pôle multimodal extrêmement développé (Parc relais / Tramways / Bus / Métro au pied de l’immeuble…). Zone à forte croissance économique. Facilité d’accès, de la périphérie autant que du centre de Lyon

        Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l’agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes d...
        Activités interdites : Tous commerces sauf restauration.
        Sans extracteur de fumées.

        Aménagements

        Divisibilité possible : voir hypothèses sur plans.
        Neuf, livré brut, fluides en attente.
        ERP 5e catégorie type M.
        Charges d'exploitation : 500 kg/m² (RDC et mezzanine).
        Grille de ventilation pour prise d'air en façade en imposte.
        Production chaud/froid simultané par thermo-frigo-pompes eau/eau.
        Puissance électrique : 36 kva.

        Zone de chalandise attractive.
        Proximité directe du pôle multimodal.
        Commerce ou service.
        Pas de gaine chaude donc pas de restauration.
        . Etat : Neuf

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        3MezzanineCommerce91ImmédiateNous contacterNous contacter
        3Rez-de-chausséeCommerce215ImmédiateNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  306   

        Localisation

        ILOT G, 80-84 RUE DE LA POUDRETTE 69100 VILLEURBANNE
        Bus TCL, lignes C8 et C15 arrêt Vaulx en Velin La Soie
        Métro Ligne A
        Rhônexpress et T3
        Boulevard périphérique Laurent Bonnevay, sortie 9 Porte de la Soie
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer global : 65 125 € an HT HC
         
        306 m²
        Divisibilité min. 91 m²
        65 125 € an HT HC
        Evelyne PASCUAL

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        Evelyne PASCUAL

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