Location bureau MALAKOFF - 4 077 m²

92240 MALAKOFF
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Bureau Location 92240 MALAKOFF
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 077 m²
Divisibilité min. 1 313 m²
330 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 31/10/2024

A louer à Malakoff dans l'immeuble de services connecté WELLCOME des plateaux de bureaux favorisant les nouveaux modes de travail collaboratif offrant une souplesse d'aménagement et d'une remarquable clarté . Il dispose d’un restaurant inter-entreprises, de deux jardins et d’un Rooftop ouvert sur un panorama dégagé. Son emplacement est idéal : situé à 2 mn du métro 13 Chatillon-Montrouge du Tram T6 et de la future ligne 15 à horizon 2025.

L'immeuble WELLCOME offre un environnement de travail stimulant en proposant une gamme de services dédiés afin de favoriser les échanges, la créativité et l'épanouissement professionnel.
La modularité des espaces, la qualité des équipements et des finitions offrent un confort unique de travail. Une accessibilité idéale complète l'attraction de cet immeuble pour les futurs occupants.

Aménagements

. Immeuble neuf connecté et
contemporain, code de travail
. Architecte : Hubert Godet Architectes
. Excellent capacitaire de 8 m²/pers
. Pas de contraintes de cloisonnement
. Surfaces flexibles d'agencement
. Hauteur sous plafond de 2.70 m
. Trame 1.35 m
. 1er et RDC Haut 135 postes par étage,
. RDC bas 150 postes
. Salles de réunion
. Climatisation
. Faux-plancher technique, plenum de 10
cm
. Rooftop avec vue dégagée
. Deux jardins extérieurs accessibles
. Restaurant d'entreprise modulable
. Working coffee
. Conciergerie
. Business center
. Local vélos (44 m²)

Labels et certifications visés :
. HQE
. Effinergie
. BREEAM
. Wired Score
. Osmoz

Le bailleur procède à des travaux d'aménagement du rooftop, du hall, d'une salle fitness et bien-être

Des parkings sont disponibles en complément au Parking Maison Blanche à 300 mètres de l'immeuble

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Local vélo
  • Climatisation
  • Terrasses /Rooftop
  • Salle de réunion
  • Parkings
  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Restaurant / RIE
  • Espaces flexibles

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ASous-solParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
ABUR A et B / RCBRez-de-chausséeBureaux1 455Immédiate330 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
ABUR B et C / +11er étageBureaux1 313Immédiate330 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
ABUR B et C / RCHRez-de-chausséeBureaux1 309Immédiate330 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4 077   

Localisation

92240 MALAKOFF
D906, A6, Bd périphérique Porte d'Orléans et Châtillon
Châtillon-Montrouge Métro (194, 195, 294, 295, 323, 388, 391, 68, AMIBUS,, Pierre Brossolette - Etienne Dolet(597)
Châtillon Montrouge et Etienne Dolet (13)
Châtillon Montrouge (15) de Pont de Sèvres à Noisy – Champs, la ligne 15 Sud reliera 16 gares, en 37 minutes.
Châtillon - Montrouge (T6)
Vanves-Malakoff (N) à 10 mn de la Gare Paris Montparnasse

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 077 m²
Divisibilité min. 1 313 m²
330 € /m²/an HT HC
Olivier PERROUX

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