Location bureau CROUTELLE - 2 066 m²

Description

Annonce mise à jour le 24/09/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la location un immeuble à usage mixte situé à Croutelle, au sud de l'agglomération de Poitiers, au pied du péage de l'autoroute A10, bénéficiant d'une desserte autoroutière immédiate, d'une identification rapide et d'un cadre d'implantation lisible. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif polyvalent d'envergure, alliant superficie conséquente, divisibilité opérationnelle et mixité commerces / bureaux, particulièrement recherchées par les enseignes et les entreprises souhaitant s'installer sur un n?ud d'accès stratégique.

D'une surface de 2 066 m², l'immeuble offre un volume cohérent, adaptable aux besoins de chaque preneur, avec une flexibilité de division à partir de 660 m². Cette configuration permet d'accueillir, dans un même ensemble, des commerces et des bureaux, et de retenir précisément la surface adaptée à chaque organisation. Destiné aux structures en quête d'un site visible, bien desservi et modulable, cet actif représente une opportunité pertinente pour toute activité commerciale ou tertiaire recherchant un immeuble mixte, fonctionnel et immédiatement identifiable, à Croutelle, aux portes sud de Poitiers.

Les + du bien :

• Implantation à Croutelle, sud de l'agglomération de Poitiers : n?ud d'accès, cadre d'exploitation lisible.
• Au pied du péage de l'A10 : desserte autoroutière immédiate, identification rapide.
• 2 066 m² : immeuble d'envergure, cohérent et facilement exploitable.
• Division à partir de 660 m² : configuration adaptable aux besoins de chaque preneur.
• Usage mixte : commerces et bureaux, polyvalence d'occupation.
• Environnement d'activités : cadre professionnel, favorable à une variété d'usages.
• Profil enseigne ou utilisateur : immeuble mixte destiné à une occupation professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86240 CROUTELLE

- [Voie rapide] N10 (332m) - [Route principale] D910 (419m)- Bus La Berlanderie (413m)

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Energies

DPE

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