Location bureau ROUEN - 507 m²

Description

Annonce mise à jour le 04/04/2025

Au coeur du quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+3, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 508 m², divisibles et comprenant :
- au rez-de-chaussée haut : environ 261 m² en open-space.
- au rez-de-chaussée bas : environ 246 m², en open-space, partiellement cloisonnés (3 bureaux).

La précédente activité installée dans les locaux disponibles, a fait les demandes en vue de l'obtention d'une autorisation ERP5 type R : 2021-AT 07654021068 / 2023-AT 07654023137 / 2023-AT 076540231168

Immeuble rénové en totalité courant 2018 / début 2019.
* Ascenseur et accès PMR.
* Compatible ERP.
* Climatisation réversible.
* Faux-plafond / goulotte périphérique.
* Sanitaires privatifs par plateau.
* 3 accès / dégagements possibles par plateau.

12 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 140 Euros HT/m²/HC.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Prévoir frais de rédaction d'acte via notaire à la charge du Preneur.

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Aménagements

Surfaces

Localisation

76100 ROUEN

SUD III & Bld de l'Europe

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