Location bureau ROUEN - 320 m²

Description

Annonce mise à jour le 23/09/2026

Au 2ème étage d'un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un plateau d'environ 320 m² (quote-part de parties communes incluse soit 291 m² privatifs), comprenant :
- une grande salle de réunion.
- un open-space.
- un local technique.

Plateau en très bon état et peu cloisonné.
Possibilité d'une cuisinette en fonction du projet du preneur.

* Immeuble ERT livré en 2010.
* Capacitaire total au 2ème d'étage : 166 personnes.
* Ascenseur, accès PMR, accès via hall cathédrale.
* Climatisation réversible.
* Fibre optique.
* Double vitrage.
* Parties communes de qualité dont les sanitaires.

Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l'immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone et contrat de gardiennage des parties communes.
Électricité via compteur décomptant en sus.

10 places de parking en sous-sol (possibilité de bornes électriques sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel (hors parkings) : 43 200 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Aménagements

Surfaces

Localisation

76100 ROUEN

Sud III / Avenue des Canadiens

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Energies

DPE : D

Informations sur le Marché