Location bureau ROUEN - 1 126 m²

Description

Annonce mise à jour le 02/01/2025

Au 3ème étage d'un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un niveau complet d'environ 1 126 m², cloisonné et divisible à partir de 232 m² (Z14 : 485 m² et Z13 : 555 m² + QP PC / sous réserve de validation technique).

Les locaux comprennent :
- environ 25 bureaux de taille diverse
- 2/3 open-space
- 2 grandes salles de réunion
- 2 entrées possibles via ascenseur + PMR
- coin cuisine (étude d'aménagement d'une terrasse en cours).

Locaux en très bon état, cloisonnement de qualité, parties communes de qualité.

Immeuble ERT, capacitaire d'étage de 166 personnes (3 escaliers distincts / 5 UP).

Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l'immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone, et contrat de gardiennage des parties communes.

35 places de parking (dont 2 avec recharge électrique sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel (hors parking) : 130 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Aménagements

Surfaces

Localisation

76100 ROUEN

Sud III / Avenue des Canadiens

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Energies

DPE : D

Informations sur le Marché