Location bureau PARIS 11ème (75011) - 2 198 m²

Localisation75011 PARIS
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Bureau Location 75011 PARIS
Disponibilité Janvier 2027
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 03/07/2026

BUREAUX A LOUER - PARIS 11EME - CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant, restructuré en 2021, d'une surface de 2 197 m². Bénéficiant d'un classement ERP de 3ème catégorie de type W, cet actif dispose de nombreuses prestations, dont un rooftop de 100 m², une verrière et un contrôle d’accès, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.

Aménagements

. ERP type W - 3ème catégorie
. Rooftop privatif végétalisé
. Terrasses accessibles
. Balcon filant
. Espaces de coworking
. Salles de réunion
. Salle polyvalente / espace événementiel
. Cafétaria avec salle de restauration
. Open-space aménagé
. Phone boxes
. Local vélos
. Ascenseurs
. Accessibilité PMR
. Immeuble restructuré en 2021
. Capacitaire de 699 personnes

. ERP de type W, catégorie 3
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Terrasses / Rooftop
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux261Janvier 2027760 €/m²/an HT HC16 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux291Janvier 2027760 €/m²/an HT HC16 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux305Janvier 2027760 €/m²/an HT HC16 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux297Janvier 2027760 €/m²/an HT HC16 €/HT/m²/an
1er étageBureaux298Janvier 2027760 €/m²/an HT HC16 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux373Janvier 2027760 €/m²/an HT HC16 €/HT/m²/an
1er Sous-solBureaux373Janvier 2027760 €/m²/an HT HC16 €/HT/m²/an
Total bâtiment 2 198   

Localisation

Localisation
75011 PARIS
Facilités
PARMENTIER (96), FONTAINE AU ROI (46), GONCOURT (75)
Oberkampf (5, 9), Goncourt (Hôpital Saint-Louis), (11)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 760 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 198 m²
Non divisible
760 € /m²/an HT HC
 
2 198 m²
Non divisible
760 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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