Location bureau PARIS 10ème (75010) - 3 210 m²

76 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 PARIS Voir sur Street View
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 210 m²
Divisibilité min. 680 m²
A partir de 400 € HT/HC/m²/an

Description

Annonce mise à jour le 02/10/2024

CBRE vous propose à la location avec un contrat de prestations de services un très bel immeuble indépendant divisible, bénéficiant de plateaux rénovés modernes en espace ouverts et lumineux. L'immeuble est accessible via une entrée donnant sur la Gare du Nord/Gare de l'Est et une donnant sur le boulevard Magenta.
Places de parking à la location possible via Bepark.

Si ce bureau à louer à Paris 10 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble livré rénové en plug and play
. La redevance comprend :
- Charges immeuble (ascenseurs, eau froide, taxes balayage, Nettoyage chéneaux et vitres des verrières, ….) :
- Service hôtesse : 20 €/HT/m²/an
- Service ménage vitrerie : Sur devis
- Service entretien climatisation/VMC : 10 €/HT/m²/an
- Service dépannage rapide : 8 €/HT/m²/an
- Services copieurs (Fourniture d’un copieur par étage) : facturation à la page
- Entretien maintenance BAES et extincteurs : 1,30 €/HT/m²/an
- Service abonnement fibre internet : Fibre dédiée et fibre de secours. Equipement des baies, switch, Wifi, configuration, brassages des ports. En cours de détermination.

PRESTATIONS SURFACES :

- Capacitaire 450 personnes divisible à 610 €/poste/mois (possibilité d'aller à 500 personnes)
- Large balcon au 5ème étage avec très belle vue sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur
- Cour partagée
- Magnifique verrière au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunions, locaux techniques)
- Locaux meublés avec services
- Belle hauteur sous-plafond à chaque étage
. Parquets, moulures et cheminées (Boulevard Magenta)
. Peu de contraintes porteuses
. 2ème sous-sol de 328 m² comprenant locaux techniques, archives et 5 douches

. Places de parking à la location possible via Bepark

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Accueil / Conciergerie
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
13ème étageBureaux675Immédiate650 €/HT/HC/m²/an50 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux686Immédiate650 €/HT/HC/m²/an50 €/HT/m²/an
11er étageBureaux670Immédiate610 €/HT/HC/m²/an50 €/HT/m²/an
1Rez-de-chausséeBureaux403Immédiate550 €/HT/HC/m²/an50 €/HT/m²/an
11er Sous-solBureaux776Immédiate400 €/HT/HC/m²/an
Total bâtiment  3 210   

Localisation

76 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 PARIS
Gare de l'Est (Lignes 4, 5 et 7)
Gare du Nord (Lignes B, D et E)
Gare de l'Est ou Gare du Nord
Lignes 30, 31, 32, 35, 350, 38, 39, 46, 47, 56 et 65

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 400 € HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer PARIS 10

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
580 €/m² HT HC par an
870 €/m² HT HC par an
Rénové
500 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
État d'usage
380 €/m² HT HC par an
650 €/m² HT HC par an
613
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 210 m²
Divisibilité min. 680 m²
A partir de 400 € HT/HC/m²/an
Amaury GODILLOT

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Amaury GODILLOT

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