Location bureau PARIS 9ème (75009) - 406 m²

Localisation75009 PARIS
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Bureau Location 75009 PARIS
Disponibilité 1 mois ap. acc.
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 21/07/2025

A deux pas de la place de l'Opéra et du RER A, CBRE vous propose une belle surface de bureaux de 405,7 m². Ces locaux sont situés au 3ème étage d'un bel immeuble moderne récemment rénové. Ils sont principalement organisés en open space, avec peu de contraintes porteuses et sont traversants.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Bel immeuble Haussmannien restructuré
. Contrôle d'accès
. 2 ascenseurs
. Fibre optique

PRESTATIONS SURFACE :

. Bureaux cloisonnés/ouverts
. Faux plafond
. Hauteur sous-plafond : 2,7 m
. Moquette
. Climatisation réversible
. Chauffage individuel
. Câblage informatique
. Possibilité d'avoir du mobilier
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
13ème étageBureaux4061 mois ap. acc.780 €/HT/HC/m²/an69 €/HT/m²/an
1Sous-solParkings1 mois ap. acc.2 200 €/HT HC/U/an
Total bâtiment  406   

Localisation

Localisation
75009 PARIS
Facilités
Havre-Caumartin (Lignes 3 et 9)
Chaussée d'Antin - La Fayette (Lignes 7 et 9)
Opéra (Lignes 3, 7 et 8)
Auber (A)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 780 € /HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer PARIS 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

406 m²
Non divisible
780 € /HT/HC/m²/an
 
406 m²
Non divisible
780 € /HT/HC/m²/an
Emma VILLOTTE

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