Location bureau PARIS 2ème (75002) - 306 m²

Localisation22 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN
Disponibilité Janvier 2026
Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN Bureau Location 75002 PARIS 22 RUE SAINT AUGUSTIN

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Secteur Opéra / Bourse - CBRE vous propose une surface de bureaux à sous-louer en bon état d'usage de 306 m². L'immeuble est idéalement situé entre l'Opéra Garnier et le Palais Brongniart au pied du métro Quatre Septembre. Les bureaux sont répartis sur un duplex R+1/2 reliés par un escalier intérieur. Au 1er étage, vous disposez de 213 m² aménagés en bureaux, salle de réunion, cuisine et sanitaires, pouvant accueillir 18 à 20 postes. Au 2ème étage, 93 m² comprenant un open space, un bureau privé, salle de réunion, cuisine et coin repas, pour 10 postes.

Si ce bureau à louer à Paris 2 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble sécurisé et entretenu
. Ascenseur
. Gardienne sur site
. Fibre optique ORANGE

. Une signalétique dans le hall de l'immeuble et une plaque commerciale sur la porte d'entrée des bureaux sont autorisées

PRESTATIONS SURFACES :

. Locaux loués vides
. Bureaux en duplex R+1/2
. 3 entrées palières
. Locaux récemment rénovés
. Rénovation modernes et lumineuse
. Câblage informatique cat 6
. Salle de réunion
. Pas de climatisation
. Electricité incluses
. Internet (en option)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Salle de réunion

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux93Janvier 2026474 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
1er étageBureaux213Janvier 2026474 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
Total bâtiment 306   

Localisation

Localisation
22 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 PARIS
Facilités
Quatre Septembre (Ligne 3)
Opéra (Lignes 3, 7 et 8)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 474 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 02

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
620 €/m² HT HC par an
980 €/m² HT HC par an
Rénové
570 €/m² HT HC par an
930 €/m² HT HC par an
État d'usage
480 €/m² HT HC par an
710 €/m² HT HC par an
715
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

306 m²
Non divisible
474 € /m²/an HT HC
 
306 m²
Non divisible
474 € /m²/an HT HC
Sacha MARIE-GABRIELLE

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Sacha MARIE-GABRIELLE

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