Vente/Location bureau REZE - 4 313 m²

ILOT A1, BOULEVARD VICTOR SCHOELCHER 44400 REZE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 44400 REZE BOULEVARD VICTOR SCHOELCHER

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Loire-Atlantique / Bureaux à vendre ou à louer Pays de la Loire

Description

Annonce mise à jour le 15/04/2026

Au pied du futur Tram, CBRE NANTES vous propose à la location et à la vente un programme neuf composé de deux immeubles de bureaux, innovants et performants au niveau énergétique. Cet ensemble immobilier situé au coeur du nouveau quartier Pirmil-les-Iles, comprendra notamment des logements, des équipements publics dont une piscine, un parking mutualisé.

Situé à Rezé, au sein du quartier Pirmil-les-Isles, le programme tertiaire Numa & Zéphyr propose des bureaux neufs à vendre ou à louer dans un environnement durable et innovant, aux portes du centre-ville de Nantes. Implanté en bord de Loire, ce projet s’inscrit dans un vaste renouvellement urbain alliant nature, mobilités douces et services de proximité.
Développant plus de 9 000 m² de surfaces, Numa & Zéphyr offre des plateaux de bureaux divisibles, lumineux et flexibles, adaptés aux entreprises en recherche de performance, de confort et de modularité. Les espaces bénéficient de terrasses, balcons, rooftops, loggias et d’espaces partagés favorisan...

Aménagements

. Programme neuf RE 2020 seuil 2025
. Certification visée : Breeam niveau Excellent
. Labellisation biosourcée Niveau 3
. Façade à ossature bois, bardage bois ou bardage métallique issu de filières réemploi
. Immeuble indépendant situé en pied de Tram
. Code du Travail
. Ascenseurs (x2)
. Locaux d'activités RDC : ERP 5 type M et N
. Contrôle d'accès (vidéoportier, badge)
. Espaces extérieurs à chaque niveau
. Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés
. Capacité d'accueil 1p /8 m² SU
. BSO extérieurs sur les façades Est et Ouest. Etudes STD en cours pour protections solaires façade sud
. HSP sous dalles : 3.20 mètres
. Faux-plancher bois (réemploi)
. Plafonds zones bureaux : béton brut et solives bois
. Faux plafonds acoustiques en dalles : sanitaires et vestiaires
. Chauffage urbain
. GTB (températures, CTA, BSO, éclairage)
. Rafraichissement passif (freecooling)
. Détecteurs de présence et de luminosité
. Désenfumage naturel
. Fibre optique
. Local vélos

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
ZEPHYR	7ème étage	Bureaux	429	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ZEPHYR	6ème étage	Bureaux	504	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ZEPHYR	5ème étage	Bureaux	504	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ZEPHYR	4ème étage	Bureaux	504	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ZEPHYR	3ème étage	Bureaux	504	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ZEPHYR	2ème étage	Bureaux	504	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ZEPHYR	1er étage	Bureaux	504	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ZEPHYR	Entre-sol	Bureaux	370	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ZEPHYR	Rez-de-chaussée	Bureaux	489	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			4 313