Location bureau TOURS - 3 897 m²

37100 TOURS

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Autres : Bureaux à louer Tours / Bureaux à louer Indre-et-Loire / Bureaux à louer Centre

Description

Annonce mise à jour le 16/03/2026

Bureaux à louer ? Immeuble indépendant à Tours Nord (Monconseil).

Dans un environnement tertiaire en plein essor, découvrez "EPURE", immeuble indépendant certifié BREEAM Very Good et conforme RE 2020, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et convivial. -Surface totale :3 897 m² (RDC + 5 étages) -Plateaux modulables :781 m² par niveau - Espaces extérieurs : terrasses, loggias et rooftop mutualisé de 224 m² - Confort : climatisation, faux plancher technique, cafétéria et lounge

Stationnement :84 places en sous-sol (1 place/47 m², 1 350 Euros/an) + local vélos Idéalement situé sur un axe passant proche du boulevard Maréchal Juin, le site bénéficie d'une excellente accessibilité (tramway ligne A, bus) et de la proximité immédiate des centres commerciaux La Petite Arche et L'Horloge.

Un immeuble performant et attractif pour le développement de vos bureaux à Tours Métropole Val de Loire.

Le bien en l'état futur d'achèvement est présenté à un loyer annuel hors charges de 838.105,20 Euros hors T.V.A, se décomposant de la façon suivante : - 3.896,5 m² de bureaux à 180 Euros/m²/an HT HC, soit 701.370,00 Euros/an HT HC - 324,1 m² de terrasses à 72 Euros/m²/an HT HC, soit 23.335,2 Euros/an HT HC - 84 parkings en sous-sol à 1.350 Euros/unité/an HT HC, soit 113.400 Euros/an HT HC.