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        Location bureau BORDEAUX - 5 829 m²

        NHOOD, 42 AVENUE EMILE COUNORD 33000 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 33000 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD
        Septembre 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        5 829 m²
        Divisibilité min. 257 m²
        A partir de 210 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 23/10/2024

        A LOUER BUREAUX - 5828 m² divisibles. Bat G&H : Les espaces de bureaux viennent s’inscrire sur deux niveaux au-dessus de la halle commerçante et entourer l’esplanade accessible au public. Bat I&J : Un deuxième bâtiment de bureaux en R+3, idéal pour des écoles, vient s’implanter le long de la rue interne et propose lui aussi des espaces traversants entre rue interne et cœur d’îlot arboré.

        Bat G&H : L’ensemble des surfaces développées est divisible en alvéoles traversantes entre avenue et esplanade ou entre esplanade et cœur d’îlot arboré. Les espaces de l’étage supérieur sont desservis par un jeu d’escaliers, de failles, de passerelles et de coursives surplombant l’esplanade, conférant à ces lieux une spatialité atypique.

        Aménagements

        . Objectif de certification BREEAM VERY GOOD
        . 18 places à usage partagé (Auchan)
        . 42 places à usage dédiées bureaux : 1800 € HT /unité /an

        . Effectifs admissibles :
        Hall G & H : 160 personnes max. cumulées / hall
        Soit 320 personnes
        Hall I & J : 305 personnes
        . Classification ERP 3 type W

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certification BREEAM

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Hall G2ème étageBureaux877Septembre 2025210 €/m²/an HT HC
        Hall G1er étageBureaux749Septembre 2025210 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  1 626  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Hall H2ème étageBureaux896Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall H1er étageBureaux763Septembre 2025210 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  1 659  
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Hall I-JI3ème étageBureaux257Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JI2ème étageBureaux331Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JI1er étageBureaux331Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JIRez-de-chausséeBureaux272Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JJ3ème étageBureaux259Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JJ2ème étageBureaux406Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JJ1er étageBureaux406Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JJRez-de-chausséeBureaux283Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   2 544  
        Total général : 5828,7 m²

        Localisation

        NHOOD, 42 AVENUE EMILE COUNORD 33000 BORDEAUX
        . Tramway ligne C arrêts "Emile Counord" et "Camille Godard"
        . Tramway ligne B arrêt "Berges de Garonne"
        . Bus n°4-15-45-46
        . Station V3
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 210 € m²/an HT HC
         
        5 829 m²
        Divisibilité min. 257 m²
        A partir de 210 € m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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