Location bureau BORDEAUX - 5 829 m²

NHOOD, 42 AVENUE EMILE COUNORD 33000 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33000 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD
Septembre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 829 m²
Divisibilité min. 257 m²
A partir de 210 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/03/2024

A LOUER BUREAUX - 5828 m² divisibles. Bat G&H : Les espaces de bureaux viennent s’inscrire sur deux niveaux au-dessus de la halle commerçante et entourer l’esplanade accessible au public. Bat I&J : Un deuxième bâtiment de bureaux en R+3, idéal pour des écoles, vient s’implanter le long de la rue interne et propose lui aussi des espaces traversants entre rue interne et cœur d’îlot arboré.

Bat G&H : L’ensemble des surfaces développées est divisible en alvéoles traversantes entre avenue et esplanade ou entre esplanade et cœur d’îlot arboré. Les espaces de l’étage supérieur sont desservis par un jeu d’escaliers, de failles, de passerelles et de coursives surplombant l’esplanade, conférant à ces lieux une spatialité atypique.

Aménagements

. Objectif de certification BREEAM VERY GOOD
. 18 places à usage partagé (Auchan)
. 42 places à usage dédiées bureaux : 1800 € HT /unité /an

. Effectifs admissibles :
Hall G & H : 160 personnes max. cumulées / hall
Soit 320 personnes
Hall I & J : 305 personnes
. Classification ERP 3 type W

. Etat : Neuf

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
Hall G2ème étageBureaux877Septembre 2025210 €/m²/an HT HC
Hall G1er étageBureaux749Septembre 2025210 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  1 626  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
Hall H2ème étageBureaux896Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
Hall H1er étageBureaux763Septembre 2025210 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  1 659  
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
Hall I-JI3ème étageBureaux257Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
Hall I-JI2ème étageBureaux331Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
Hall I-JI1er étageBureaux331Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
Hall I-JIRez-de-chausséeBureaux272Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
Hall I-JJ3ème étageBureaux259Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
Hall I-JJ2ème étageBureaux406Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
Hall I-JJ1er étageBureaux406Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
Hall I-JJRez-de-chausséeBureaux283Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   2 544  
Total général : 5828,7 m²

Localisation

NHOOD, 42 AVENUE EMILE COUNORD 33000 BORDEAUX
. Tramway ligne C arrêts "Emile Counord" et "Camille Godard"
. Tramway ligne B arrêt "Berges de Garonne"
. Bus n°4-15-45-46
. Station V3

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 210 € m²/an HT HC
 
5 829 m²
Divisibilité min. 257 m²
A partir de 210 € m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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