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        Location local d'activités ANNECY - 724 m²

        Localisation74000 ANNECY
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        Local d'activités Location 74000 ANNECY
        Disponibilité 01/07/2025
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 09/02/2026

        Local d'activité idéalement situé dans la ZI de Vovray, à moins de 5mn du centre-ville d'Annecy et de l'accès aux principaux axes routiers (voie rapide, péage n°16).

        Bureaux : 175 m² sur deux niveaux

        Entrepôt - atelier : 549 m² dont 90 m² en R+1



        DETAIL DES SURFACES : Rez de Chaussée : 529 m² (334 m² Dépôt + 125 m² Atelier + 70 m² Bureaux) Etage : 195 m² ( 105 m2 Bureaux + 90 m2 Stockage annexe) Construction : 1988 Ossature : charpente métallique Enveloppe : bardage double peau Couverture : bac acier refaite à neuf en 2016 Chauffage : plancher chauffant au gaz de ville (circuit doublé pour la zone Tertiaire) Sol : dalle béton lissée Eclairage d'appoint diffusé par tubes néons 1 accès livraison par porte sectionnelle motorisée (4 m * 4.50 m) Mezzanine de stockage avec plancher en bac collaborant / dalle béton et ouverture sur l'extérieur par portes doubles battants pour gerbage de marchandises Rez-de-chaussée composé d'un accueil client, de 3 bureaux cloisonnés, d'un sanitaire, d'un coin kitchenette et d'un vestiaire Sol : parquet et carrelage Menuiseries PVC avec barreaux extérieurs de protection Hauteur sous plafond dans entrepôt (hors atelier) : 5.25 m à 6.35 m Zone Atelier attenante : surface vitrée, hauteur sous plafond : 2.30 m Etage à vocation tertiaire composé d'un grand bureau, d'une salle de réunion et d'un grand local archives Prestations : Faux plafonds par dalles minérales 600*600 avec pavés LED encastrés, Climatisation réversible, Sol : revêtement thermoplastique, Murs peints Eclairage extérieur Point d'eau extérieur Escalier extérieur donnant un accès direct à l'étage Capacité de stationnement : environ 10 places Possibilité d'installation d'une benne ext.

        Aménagements

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        Surfaces

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        Localisation

        Localisation
        74000 ANNECY
        Facilités
        Zone d'activité de Vovray, A proximité de l'échangeur autoroutier Annecy Sud, Proche d'Annecy Ville et de ses commerces.Lignes de bus numéros 4 et 7
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 82 €/m²
        724 m²
        Divisibilité min. 334 m²
        82 €/m²
         
        724 m²
        Divisibilité min. 334 m²
        82 €/m²
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        ARNAUD MENDOLA

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