Vente local d'activités SEYNOD - 115 m²

74600 SEYNOD

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1T 2028

Autres : Locaux d'activités à vendre Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 23/10/2026

Au sein d'un programme neuf situé à proximité immédiate de l'autoroute (sortie Seynod Sud, n°15) sur la commune de Montagny-Les-Lanches (Seynod), nous proposons plusieurs cellules d'entrepôt en rez-de-chaussée avec mezzanine de 115 à 540 m² par lot avec possibilité de réunir plusieurs lots.

Parking inclus dans le prix annoncé (1 à 5 places de parking par lot selon la superficie).

**TREIGE PARK ? MONTAGNY-LES-LANCHES (74)** Programme neuf composé de deux bâtiments divisés en cellules d'activités avec mezzanine à usage de bureaux. Les locaux sont destinés aux activités artisanales, aux locaux d'activités et à l'entreposage léger. Le programme est conçu conformément à la RT 2012, au Code du travail, à la réglementation incendie et aux normes d'accessibilité PMR. Bâtiments isolés et dimensionnés pour permettre un chauffage à 19 °C. Charpente métallique prévue pour recevoir les équipements techniques, notamment un appareil de chauffage ou de climatisation par lot, les réseaux, l'éclairage et un éventuel faux plafond au-dessus de la mezzanine. Structure en ossature métallique avec dallage industriel en béton armé quartzé. Surcharge admissible au rez-de-chaussée de 2 000 kg/m² pour le bâtiment A et de 1 000 kg/m² pour le bâtiment B. Mezzanine en dalle béton sur bac acier collaborant, avec une surcharge admissible de 350 kg/m². Façades en bardage métallique double peau avec isolation thermique. Couverture étanchée et isolée, équipée de lanterneaux assurant l'éclairement naturel. Réservations techniques prévues en toiture pour la ventilation, la ventilation primaire, l'électricité et la climatisation. Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage faible émissivité. Vitrages retardateurs d'effraction au rez-de-chaussée. Volets roulants motorisés sur les fenêtres du rez-de-chaussée. Chaque cellule dispose d'une porte d'entrée et d'une porte sectionnelle motorisée avec hublots. Chaque lot est livré avec les attentes pour l'eau potable, les eaux usées et les eaux-vannes. Les raccordements et aménagements intérieurs restent à réaliser par l'acquéreur ou le preneur. Chaque cellule bénéficie d'un point de connexion électrique monophasé d'une puissance maximale de 36 kVA. La distribution intérieure, les prises, l'éclairage, les courants faibles, le réseau informatique, l'alimentation des équipements et des enseignes sont à la charge de l'utilisateur. Voirie principale en enrobé adaptée à la circulation des poids lourds, dans la limite de 38 tonnes, et aux véhicules légers et utilitaires. Stationnements réalisés en matériaux drainants. Cheminements piétons en béton désactivé. Site accessible par deux portails coulissants motorisés avec contrôle d'accès par badges, complétés par un portillon piéton commandé électriquement. Présence d'un totem de signalétique à l'entrée du parc et de boîtes aux lettres normalisées. Un fourreau est prévu depuis chaque cellule jusqu'aux places de stationnement les plus proches afin de permettre l'installation ultérieure de bornes de recharge pour véhicules électriques. L'équipement et le raccordement des bornes restent à la charge de l'utilisateur. Espaces extérieurs aménagés avec engazonnement, plantations d'arbres et d'arbustes. Le programme ne prévoit pas de clôture périphérique générale. Restent notamment à la charge de l'acquéreur ou du preneur : chauffage, ventilation, climatisation, plomberie et sanitaires, électricité intérieure, éclairage, courants faibles, cloisons, revêtements de sol, accès à la mezzanine, équipements de sécurité incendie spécifiques, vidéosurveillance et bornes de recharge électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr