Location bureau LA DÉFENSE - 24 336 m²

TOUR AURORE, 18 PLACE DES REFLETS 92400 LA DÉFENSE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 LA DÉFENSE 18 PLACE DES REFLETS
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
24 336 m²
Divisibilité min. 619 m²
A partir de 440 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2024

Le projet comprend la restructuration de la Tour et la création d'un nouveau bâtiment de 6 000 m² environ appelé "La Lanterne".

Ce futur ensemble immobilier comprendra un bâtiment dédié aux bureaux de 34 niveaux, et un pavillon annexe de 8 niveaux offrant des espaces ouverts au public.
Labels et certifications :
BREEAM Excellent, Well Core et Shell Gold, Wired Platinum, HQE Excellent, Aldren, OsmoZ, BBC Effinergie

Aménagements

Ce futur ensemble immobilier comprendra un bâtiment dédié aux bureaux de 34 niveaux, et un pavillon annexe de 8 niveaux offrant des espaces ouverts au public.

. 400 m² de stationnement 2 roues
. Local vélos de 350 m² + vestiaire

. Labels et certifications :
BREEAM Excellent, Well Core et Shell Gold, Wired Platinum, HQE Excellent, Aldren, OsmoZ, BBC Effinergie

AURORE :

. Architecte : Jean-Paul Viguier
. Capacitaire : 2 912 personnes
. HSP : 2.70 m sur les étages neufs, et 2.45 m
sous poutres
. Dernier étage en double hauteur
. Faux plancher
. Vitrage toute hauteur
. Mesures conservatoires afin de relier les
étages par 2, au moyen d'un escalier intérieur

. R+33 R+34 dédiés aux services, avec double hauteur et terrasse

PAVILLON (ERP2) :

. Pavillon ouvert au public, opéré par Afterplace, offrant de nombreux services et deux restaurants gérés par le Perchoir avec un rooftop exceptionnel
. Architecte : Nicolas Sisto
. 20 salles de réunion
. 1 auditorium
. Plateaux de 620 m² environ
. Capacitaire 80 personnes / niveau
pour les plateaux du Pavillon
. 1 387 m² de commerces et espaces de
restauration dont une brasserie dotée d’une
belle terrasse

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Certifications HQE
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Salle de réunion
  • Auditorium
  • Restaurant / RIE
  • Espace extérieur

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AURORE30ème étageBureaux1 045Immédiate75 €/m²/an HT
AURORE29ème étageBureaux1 045Immédiate75 €/m²/an HT
AURORE28ème étageBureaux1 033Immédiate75 €/m²/an HT
AURORE27ème étageBureaux1 037Immédiate75 €/m²/an HT
AURORE26ème étageBureaux1 044Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE25ème étageBureaux1 044Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE24ème étageBureaux1 044Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE23ème étageBureaux1 041Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE22ème étageBureaux1 041Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE21ème étageBureaux1 042Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE20ème étageBureaux1 040Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE19ème étageBureaux1 041Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE9ème étageBureaux986Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE8ème étageBureaux986Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE7ème étageBureaux986Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE6ème étageBureaux984Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE5ème étageBureaux984Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE4ème étageBureaux984Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE3ème étageBureaux983Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
Total bâtiment  19 390   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
PAVILLON5ème étageBureaux621Immédiate460 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
PAVILLON4ème étageBureaux621Immédiate460 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
PAVILLON3ème étageBureaux619Immédiate460 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
PAVILLONBureaux3 085Immédiate460 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
PAVILLONParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
Total bâtiment  4 946   
Total général : 24336 m²

Localisation

TOUR AURORE, 18 PLACE DES REFLETS 92400 LA DÉFENSE
Esplanade de la Défense (1)
La Défense (Grande Arche), (A)
ALSACE (174, 73, BALABUS)
La Défense (L, U)
sortie "La Défense 2"

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 440 € m²/an HT HC
 
24 336 m²
Divisibilité min. 619 m²
A partir de 440 € m²/an HT HC
Mohamed AGHRAIRA

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