Location bureau LA DÉFENSE - 24 332 m²

TOUR AURORE, 18 PLACE DES REFLETS 92400 LA DÉFENSE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 LA DÉFENSE 18 PLACE DES REFLETS
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
24 332 m²
Divisibilité min. 630 m²
A partir de 380 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/05/2024

Le projet comprend la restructuration de la Tour et la création d'un nouveau bâtiment de 6 000 m² environ appelé "La Lanterne".

Ce futur ensemble immobilier comprendra un bâtiment dédié aux bureaux de 34 niveaux, et un pavillon annexe de 8 niveaux offrant des espaces ouverts au public.
Labels et certifications :
BREEAM Excellent, Well Core et Shell Gold, Wired Platinum, HQE Excellent, Aldren, OsmoZ, BBC Effinergie

Aménagements

Ce futur ensemble immobilier comprendra un bâtiment dédié aux bureaux de 34 niveaux, et un pavillon annexe de 8 niveaux offrant des espaces ouverts au public.

. 400 m² de stationnement 2 roues
. Local vélos de 350 m² + vestiaire

. Labels et certifications :
BREEAM Excellent, Well Core et Shell Gold, Wired Platinum, HQE Excellent, Aldren, OsmoZ, BBC Effinergie

AURORE :

. Architecte : Jean-Paul Viguier
. Capacitaire : 2 912 personnes
. HSP : 2.70 m sur les étages neufs, et 2.45 m
sous poutres
. Dernier étage en double hauteur
. Faux plancher
. Vitrage toute hauteur
. Mesures conservatoires afin de relier les
étages par 2, au moyen d'un escalier intérieur

. R+33 R+34 dédiés aux services, avec double hauteur et terrasse

PAVILLON (ERP2) :

. Pavillon ouvert au public, opéré par Afterplace, offrant de nombreux services et deux restaurants gérés par le Perchoir avec un rooftop exceptionnel
. Architecte : Nicolas Sisto
. 20 salles de réunion
. 1 auditorium
. Plateaux de 620 m² environ
. Capacitaire 80 personnes / niveau
pour les plateaux du Pavillon
. 1 387 m² de commerces et espaces de
restauration dont une brasserie dotée d’une
belle terrasse

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Certifications HQE
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Salle de réunion
  • Auditorium
  • Restaurant / RIE
  • Espace extérieur
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AURORE30ème étageBureaux1 052Immédiate75 €/m²/an HT
AURORE29ème étageBureaux1 050Immédiate75 €/m²/an HT
AURORE28ème étageBureaux1 052Immédiate75 €/m²/an HT
AURORE27ème étageBureaux1 036Immédiate520 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE26ème étageBureaux1 042Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE25ème étageBureaux1 044Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE24ème étageBureaux1 046Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE23ème étageBureaux1 046Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE22ème étageBureaux1 046Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE21ème étageBureaux1 045Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE20ème étageBureaux1 045Immédiate480 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE19ème étageBureaux1 043Immédiate75 €/m²/an HT
AURORE9ème étageBureaux985Immédiate75 €/m²/an HT
AURORE8ème étageBureaux984Immédiate400 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE7ème étageBureaux984Immédiate400 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE6ème étageBureaux983Immédiate400 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE5ème étageBureaux980Immédiate380 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE4ème étageBureaux983Immédiate380 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
AURORE3ème étageBureaux979Immédiate380 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
Total bâtiment  19 425   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
PAVILLON5ème étageBureaux632Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
PAVILLON4ème étageBureaux632Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
PAVILLON3ème étageBureaux630Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
PAVILLONParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
PAVILLONBureaux3 013Immédiate440 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
Total bâtiment  4 907   
Total général : 24332 m²

Localisation

TOUR AURORE, 18 PLACE DES REFLETS 92400 LA DÉFENSE
Esplanade de la Défense (1)
La Défense (Grande Arche), (A)
ALSACE (174, 73, BALABUS)
La Défense (L, U)
sortie "La Défense 2"

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 380 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer COURBEVOIE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
180 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
 
24 332 m²
Divisibilité min. 630 m²
A partir de 380 € m²/an HT HC
Mohamed AGHRAIRA

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