Location bureau MALAKOFF - 352 m²

Localisation92240 MALAKOFF
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Bureau Location 92240 MALAKOFF
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Bureaux à louer à Malakoff, métro Etienne Dollet (ligne 13), CBRE vous propose deux surfaces au sein d’un immeuble entièrement tertiaire. La surface du 1er étage (176 m²) est aménagée avec du parquet au sol et organisé en une salle de réunion, un bureau privatif, deux open spaces pouvant accueillir environ 5/6 postes de travail chacun ainsi qu’un espace cuisine et des sanitaires privatifs. Le 5e étage est très lumineux et livré en open space avec moquette, salle de réunion et sanitaires privatifs. Possibilité de diviser le 5e étage en deux lots d’environ 88 m². Les deux surfaces sont climatisées.

L’immeuble est situé dans environnement calme et agréable, juste derrière la coulée verte facilitant l’accès en mobilité douce, et à toute proximité des transports en commun (Métro ligne 13 à 4min et Tram T6 à 8 min). Les plateaux sont rationnels, faciles d’aménagement et bénéficient d’une double exposition. Pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter Carla Lopez directement au 07.64.53.73.35 par télép...

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Fibre internet
. Entrée indépendante
. Parkings extérieurs
. Ascenseur

PRESTATIONS SURFACE(S) :

. Sanitaire privatif
. Prise RJ45
. Climatisation
. Luminosité : Double exposition
. Faux plafond / Sol PVC

Parkings 2 places / étages : places GREEN (recharge électrique)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
15ème étageBureaux88Immédiate220 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
15ème étageBureaux88Immédiate220 €/HT/HC/m²/an40 €/HT/m²/an
11er étageBureaux176Immédiate220 €/HT/HC/m²/an35 €/HT/m²/an
1ParkingsImmédiate900 €/U/an HT HC
Total bâtiment  352   

Localisation

Localisation
92240 MALAKOFF
Facilités
ETIENNE DOLET-METRO (597), ALEXIS MARTIN (191), ROND-POINT GAGARINE (323, 597)
Malakoff-Rue Etienne Dolet (13), Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2025)
CHATILLON - MONTROUGE (T6)
Vanves-Malakoff (N)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Malakoff

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

352 m²
Divisibilité min. 88 m²
220 € /m²/an HT HC
 
352 m²
Divisibilité min. 88 m²
220 € /m²/an HT HC
Carla LOPEZ

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