Location bureau NIORT - 75 m²

Description

Annonce mise à jour le 05/10/2026

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et fonctionnel, stratégiquement situé en hypercentre de Niort (79), à proximité immédiate de la place de la Brèche. Implanté au sein d'un environnement tertiaire dynamique et commerçant, cet actif bénéficie d'une adresse valorisante et d'une excellente connectivité, desservi au pied de l'immeuble par le réseau de transports en commun gratuits de l'agglomération niortaise et bordé par deux grands parkings publics facilitant l'accès quotidien de vos collaborateurs et de votre clientèle.

Développant une superficie de 75 m² au 2ème étage d'un immeuble à usage tertiaire, cet espace de travail séduit par ses volumes spacieux et sa clarté. Conforme aux normes d'accessibilité PMR, le local est livré aménagé et prêt à l'emploi. Il offre un agencement rationnel comprenant un open space modulable (accueil ou travail collaboratif), deux bureaux individuels cloisonnés favorisant la confidentialité, ainsi que des sanitaires dédiés. Cet environnement permet à vos équipes de profiter au quotidien de toutes les commodités, services et restaurants du coeur de ville.

• Emplacement privilégié : Hypercentre de Niort, à deux pas de la place de la Brèche.
• Mobilité et stationnement : Réseau de bus gratuits au pied du bâtiment et deux grands parkings publics à proximité immédiate.
• Agencement optimisé : 75 m² associant un open space, deux bureaux aménagés et des sanitaires.
• Confort et accessibilité : Locaux spacieux, lumineux et conformes aux normes PMR au 2ème étage.
• Cadre dynamique : Proximité immédiate des commerces et services de centre-ville.
• Idéal pour : Professions libérales, cabinets de conseil, sociétés de services ou antennes régionales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Surfaces

Localisation

79000 NIORT

- [Voie rapide] D648 (1140m) - [Route principale] D743 (1219m) - [Voie rapide] D648 (1140m) - [Route principale] D743 (1219m)- Bus Voltaire (162m) - Lignes : 1, 5 - Bus D'Agescy (290m) - Lignes : 2, 24, 6, 8 - Bus Roulière (369m) - Lignes : La Navette - Colline Saint-André - Bus Brèche (Quai B) (376m) - Lignes : 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8 - Bus Brèche (Quai C) (379m) - Lignes : La Navette - Centre ville - Bus Brèche (Quai E) (416m) - Lignes : 144, 145, 146, 20, 21, 22, 23, 24, 26, Tanlib Express - Bus Brèche (Quai A) (421m) - Lignes : 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8 - Bus Brèche (Quai D) (421m) - Lignes : 3 - Bus Brèche (Quai F) (425m) - Lignes : 144, 145, 146, 20, 21, 22, 23, 24, 26, Tanlib Express - Bus Strasbourg (428m) - Lignes : 145, 146, 2, 24, 6, 8, La Navette - Colline Saint-André - Bus Brèche (Quai G) (429m) - Lignes : 3 - Bus Rue Basse (434m) - Lignes : La Navette - Colline Saint-André - Bus Victor Hugo (441m) - Lignes : La Navette - Centre ville - Bus Burgonce (457m) - Lignes : 8 - Bus Temple (462m) - Lignes : La Navette - Centre ville - Bus Du Guesclin (463m) - Lignes : La Navette - Colline Saint-André - Bus Chanzy (467m) - Lignes : La Navette - Colline Saint-André - Bus Denfert-Rochereau (485m) - Lignes : 2, 24, 6, 8

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