Location bureau PARIS 11ème (75011) - 327 m²

75011 PARIS
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Bureau Location 75011 PARIS
Juillet 2024

Ce bien vous intéresse ?

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
327 m²
Divisibilité min. 145 m²
510 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 16/04/2024

BUREAUX A LOUER – 75011 – CBRE leader en immobilier d’entreprise vous propose deux plateaux de bureaux situés au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans le quartier Voltaire. Dotés d’une entrée indépendante, ces 326 m² en duplex sont disponibles à compter de Juillet 2024, au sein d’un immeuble atypique de 7 étages construit en 1930, affichant un style industriel.

Les locaux sont fonctionnels, lumineux et en excellent état. Ils disposent d’espaces de travail en open space, ainsi que de salles de réunion, d’un espace détente et d’un coin cuisine.
Le bien est aisément accessible en transport (métros 2 - 3 et 9).

Aménagements

PRESTATIONS
. Belle hauteur sous plafond
. Fibre optique
. Prise RJ 45
. Rideau métallique
. Chauffage collectif
. Système d'alarme

Cette surface atypique est composée de la manière suivante :

. Un rez-de-chaussée de 182 m² comprenant : Une entrée
indépendante, un grand bureaux, un open-space et une cuisine
. Un premier étage relié par un escalier intérieur comprennant : Un
grand-open space, 2 salles de réunion et un local informatique
Consommation énergétique : En cours
Emissions de gaz à effet de serre : En cours
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Salle de réunion
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1er étageBureaux182Juillet 2024510 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux145Juillet 2024510 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
Total bâtiment 327   

Localisation

75011 PARIS
Métro (2) : "Philippe Auguste"
Métro (3) : "Père Lachaise"
Métro (9) : "Charonne" ou "Voltaire"
Bus (71) : "Philippe Auguste"
Boulevard Périphérique :"Porte de Bagnolet"

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 510 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
327 m²
Divisibilité min. 145 m²
510 € /m²/an HT HC
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