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        Location bureau LORMONT - 3 973 m²

        33310 LORMONT
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        Bureau Location 33310 LORMONT
        3T 2026

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 973 m²
        Divisibilité min. 276 m²
        A partir de 150 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 17/10/2024

        LORMONT PROCHE BRAZZA, programme neuf de bureaux A LOUER. Le programme se compose de 2 bâtiments (A et B) en R+4 qui développent 3 900m² de bureaux divisibles à partir de 240m². L’immeuble bénéficie de plus de 700m² de terrasses paysagées et de 100 places de stationnement sécurisées. L’immeuble sera labelisé BREEAM niveau Good avec une livraison prévue au 2e Semestre 2026.

        Aménagements

        . Capacité totale de 398 personnes
        . 70 m² de locaux vélos sécurisés en rez-de-chaussée
        . Larges ouvertures favorisant l’éclairage naturel
        . Bâtiment A - ERP
        . Chauffage - climatisation réversible 4 tubes
        . Ventilation double flux
        . Isolation par l’extérieur
        . Utilisation de matériaux nobles et pérennes
        . Raccordement en attente pour cuisine
        . Raccordement en attente pour création de vestiaires avec douche(s) pour chaque cellule

        . 720 m² de terrasses paysagées privatives (incluses au loyers indiqués):
        - lot 2: 19 m²
        - lot 3: 26 m²
        - lot 5: 272 m²
        - lot 6: 255 m²
        - lot 7: 55 m²

        . 100 places de stationnements sécurisées dans l’immeuble (loyer 990 € /place HT HC en sus):
        - lot 1: 7 places
        -lot 2: 8 places
        - lot 3: 13 places
        - lot 4: 7 places
        - lot 5: 25 places
        - lot 6: 32 places
        - lot 7: 8 places

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        A11er étageBureaux28118 mois ap. déb. trx155 €/m²/an HT HC2 229 €/m² HT
        A21er étageBureaux33418 mois ap. déb. trx158 €/m²/an HT HC2 564 €/m² HT
        A52ème étageBureaux97818 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC2 631 €/m² HT
        A74ème étageBureaux31818 mois ap. déb. trx182 €/m²/an HT HC2 229 €/m² HT
        Total bâtiment   1 910   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        B31er étageBureaux55618 mois ap. déb. trx152 €/m²/an HT HC2 487 €/m² HT
        B41er étageBureaux27618 mois ap. déb. trx150 €/m²/an HT HC2 450 €/m² HT
        B61er étageBureaux1 23018 mois ap. déb. trx161 €/m²/an HT HC2 533 €/m² HT
        Total bâtiment   2 062   
        Total général : 3972,8 m²

        Localisation

        33310 LORMONT
        Galin (Tramways)
        Cenon (SNCF), La Cité du Vin (Ferry)
        Ligne 7/31/50/91/92
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 150 € m²/an HT HC
         
        3 973 m²
        Divisibilité min. 276 m²
        A partir de 150 € m²/an HT HC
        Marine GATTY

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