Location bureau SOPHIA ANTIPOLIS - 1 331 m²

THE HIVE, 1375 ROUTE DES DOLINES 06560 SOPHIA ANTIPOLIS Voir sur Street View
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Bureau Location 06560 SOPHIA ANTIPOLIS 1375 ROUTE DES DOLINES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 331 m²
Divisibilité min. 163 m²
A partir de 235 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/04/2024

Vous cherchez un espace professionnel au sein d’un immeuble neuf, idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis ?
Venez découvrir ces bureaux d'une surface d'environ 1 331 m² divisibles, répartie sur 5 lots, en R+1 permettant une flexibilité d'aménagement.

Situés à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité, CBRE, votre partenaire en immobilier d'entreprise, vous propose ces plateaux de bureaux aménagés en open space, climatisés, dotés d'un éclairage LED, terrasses accessibes, avec parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol, au sein d'un immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 2 882 m², en R+2.

Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Venez les visiter et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centr...

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE
. Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
. Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
. Sanitaires, vestiaires et douches
. 2 ascenseurs indépendants
. Accès PMR
. Labels WiredScore Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%

PRESTATIONS BUREAUX
. Bureaux d'une surface d'environ 1 331 m² divisible, aménagés en open-space
. Terrasse privative au R+1 : 20 m²
. Plateaux indépendants pourvus de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
. Dalles de moquettes
. Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
. Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
. Dalles de faux-plafonds
. Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
. Parkings : 41 places pour le Rdc + 12 places pour le R+1 + parkings pour deux roues
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • PMR
  • Certifications HQE
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Climatisation
  • Salle de réunion
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B01Rez-de-chausséeBureaux163Immédiate235 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
B02Rez-de-chausséeBureaux317Immédiate235 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
B03Rez-de-chausséeBureaux356Immédiate235 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
B04Rez-de-chausséeBureaux193Immédiate235 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
B1.21er étageBureaux302Immédiate238 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 331   

Localisation

THE HIVE, 1375 ROUTE DES DOLINES 06560 SOPHIA ANTIPOLIS
A8 à 10 mn (sortie 44)
Nice à 20 mn
Réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Garbejaire Sophia à 2 mn
TGV/TER ANTIBES à 20 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 235 € m²/an HT HC
 
1 331 m²
Divisibilité min. 163 m²
A partir de 235 € m²/an HT HC
Antoine PACCHIONI

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Antoine PACCHIONI

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